稳盛投资焦谷：美国房地产基金像巨无霸 中国的像肉夹馍

　　投资界7月12日消息，在清科集团第十二届中国创业投资暨私募股权投资中期论坛上，稳盛投资管理有限公司战略发展部总经理焦谷表示，如果你看美国或者欧洲的房地产项目或者是行业中资金的使用类型，非常像麦当劳卖的巨无霸，资金里分很多层。除了传统上的银行贷款、自有资金之外，还有一部分外面的股权，还有一部分给基金，还有一部分夹层，夹层又分AA层、BB层，就是不同的层级。

　　而谈及中国整个行业在资金的结构，焦谷举例更像“肉夹馍”，很简单，两面馍加一片肉，实际上真正房地产能够跟金融结合在一起需要一个漫长的过程，需要自己行业内功的锻炼。

　　稳盛投资管理有限公司是金地旗下的公司，2009年在香港注册成立，2010年在天津注册股权基金公司。稳盛投资目前管理资金50亿人民币，投资规模40亿。稳盛投资的整个战略地位是独立的市场化运作的方式，所以在13个项目当中有4个是金地的项目，有9个项目是外界合作的项目。