从数据看，受金融危机影响，整个2009年，创投市场和私募股权投资市场出现了整体回调。然而，值得特别关注的是，2009年后期，在中国经济强劲回升下，股权投资界尤其是PE界，重泛巨大泡沫。在创业投资领域，2009年中国创业投资市场整体走低，不及2008年的繁荣景象。
在2009年至今的这轮楼市高潮中，轮到了中国公司将曾经被外资收购的物业重新接手。2008年底还在担心亏损的外资基金们最近热情昂扬，乘着楼市高峰大肆出货。几乎在同时，中国楼市泡沫的问题被提及的频率越来越高。
虽然他并没有预言“泡沫”破灭的时间，但据目前大多数经济学家的观察，中国房地产泡沫破灭的时间就在明年，最迟或许也不超过明年年底。对于今年首三个月“零拿地”的行为，和媒体对于“万科错步”的指责，万科曾直言，“错过了最好的拿地时机”，但相比起中海、保利等国企今年在一线城市的激进，万科的步伐似乎并没有过多的跟进。
2008年上半年的疯狂大家都看得很清楚，我在2007年11月份就提出了市场疯狂到了讲所谓市梦率的地步。2008年我们看了很多，但我们基金投得很少，非常少。因为我们认为存在泡沫，很大的泡沫。2008年10月份，在上海PE协会的论坛上，本来那个题目叫泡沫初现，还是方兴未艾。那个话题是4个月之前定的，最后我们认为不是泡沫初现，而是泡沫初破。--卓福民
一度统领资本市场的外资PE/VC开始偃旗息鼓。究其原因，2005年~2007年外资基金的“疯投”在与金融危机碰撞后，结出了苦果。海外LP的“断供”让募集新基金比任何时候都困难；已投项目在陷入危机时提出的二度融资需求，外资基金着实经受了双重打击。但涂鸿川认为，外资遭遇的这些不利因素反而让人民币基金浮出了水面，并在国内创业板的刺激下，本土基金的强势表现达到了高潮。
