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康桥资本参与成立中国生物医药基础设施基金,已完成5亿美元首次关账

该基金计划为中国生物医药企业的研发工作提供“同类最佳”的基础设施。
2021-11-18 13:41 投资界 Iris

投资界(ID:pedaily2012)11月18日消息,外媒称康桥资本CBC Group与全球最大的养老基金管理人之一荷兰APG资产管理公司(以下简称“APG”)联合成立了新的专注于亚太及中国的生物医药基金“CLSIV”(“中国生物医药基础设施基金”),并已完成5亿美元首次关账。该基金计划为中国生物医药企业的研发工作提供“同类最佳”的基础设施。

据商业地产服务和投资公司CBRE最近发布的《2020年上海甲级写字楼租户普查》显示,2020年医药行业租户总新成交量共计11.5万平方米,占比成交总量的9.7%。医药及生命科学相关行业在上海办公租赁市场成交中占比稳步上升,日趋成为甲级写字楼高质量高承租能力的主要租户来源。2020年,大型药企和大型医疗器械企业在这些租户中的成交量分别占到32.3% 和30.2%。而它们之中62.7%为国际药企在上海的办公场所。CBRE将其中一部分原因归结为国际CRO企业很多都加快开展了上海业务。

在美国,生物医药企业已经面临热门商业办公物业紧缺的状况。据商业地产服务和投资公司JLL最近的一份报告,美国地产投资者持有的生物医药实验室空间总面积仅为1.5亿平方英尺,相当于同样具有投资属性的芝加哥市中心写字楼市场的面积。

波士顿是全球最大的生物技术中心,它在此类商业地产开发运营方面处于领先地位,但JLL报告显示,波士顿今年即将开放使用的几乎所有新物业都已被预租,明年也有约一半的空间被预租,导致一些生物医药公司要寻找新的“地盘”扎根。

康桥资本表示,CLSIV已经计划了近100万平方米生命科学基础设施所需的地块,并布局在北京、广州、深圳、苏州、杭州、南京、武汉和成都的其他生物技术产业中心拓展足迹。2021年3月,时任默克全球实验室非执行主席Roger Perlmutter博士加入康桥资本,担任科学合伙人及科学顾问委员会成员。

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