11月6日晚，2021英雄联盟全球总决赛正式打响。鏖战5轮，历经5个小时，来自中国赛区的EDG最终3:2战胜了来自韩国赛区的卫冕冠军DK，夺得队史*冠军！
作为近年来继iG和FXP战队后又一只夺得英雄联盟全球总决赛的中国战队，EDG的夺冠也引发了一场全网狂欢。
这场比赛，仅在bilibili平台上就有3.5亿次观看；腾讯视频的直播显示有8600万人看过；微博的官方直播显示有8194万观看；斗鱼和虎牙平台的直播热度也是居高不下；在线下，更是有无数观众聚集在广场，商场观看比赛。
而随着EDG的夺冠，其背后老板也受到更多关注。
EDG全名EDwardGaming，成立于2013年9月13日，旗下拥有英雄联盟、*荣耀、绝地求生等分部。
图片来源：企查查
EDG电竞俱乐部所属公司为上海阳川电子科技有限公司，该公司的大股东为广州超竞投资有限公司（下称“广州超竞”），持股75%；而广州超竞背后的实际控制人为朱一航，持股99%。
公开资料显示，朱一航是地产企业合生创展集团创始人朱孟依之子，妥妥的富二代。此外朱一航的商业版图还包括配电力、基建、投资管理、医疗健康以及新能源汽车等。
而在大众熟知的那个“富二代”圈子里，搞电竞似乎是一个共识。比如iG战队背后是万达集团公子王思聪，Newbee战队背后是正威国际集团王文银之子王玥，华鼎股份创始人丁尔民之子丁骏投资了VG俱乐部等等。
作为朱家的长子，外界普遍认为朱一航会成为合生创展的接班人，但事实却并非如此。
2020年1月，合生创展发布公告称，朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务，由女儿朱桔榕接任董事会主席，2021年中报显示，公司执行董事和非执行董事当中，也均未出现朱一航的名字。
图片来源：合生创展公告
不过，朱孟依与朱一航二人合计持有合生创展集团71.40%的股权，所以朱孟依与朱一航父子仍是合生创展的幕后实际控制人，站在台前的则是新上任的朱孟依之女朱桔榕。
最新公布的2021房地产行业胡润百富榜中，朱孟依家族以710亿元人民币的总资产位列第十。
01 赢了就送房？
全网欢庆EDG夺冠之余，EDG背后的合生系资本也着实“秀”了一波操作。
珠江投资连续两则微博似乎在向外界承诺，只要EDG夺冠，珠江投资就送队员每人一套位于珠江未来城的房子。
图片来源：微博@珠江投资
那么，珠江投资又为什么要送EDG队员房子？其与EDG又有着怎样的关系呢？
公开信息显示，珠江投资成立于1993年，股东有两个，分别为广东韩建投资有限公司及广州华城置业有限公司，持股比例分别为83%、17%，这二者的背后是朱孟依的次子——朱伟航，作为珠江投资的实控人，朱伟航的持股比例达到99%。
所以说来说去，这些都是朱家的资产，不过是从朱家次子的公司手里奖给长子的公司罢了。这也就解释了，为什么夺冠的是EDG，送房子的是珠江投资。
资料显示，珠江未来城位于广州番禺广汽产业园，总建筑面积约106万平方米。目前只有商业和公寓，最快将在2022年1月左右开盘。宣传资料显示，珠江未来城公寓面积在30平至70平左右，单价约3万元/平，以此计算，EDG队员获赠的单套公寓价值在90万-200万左右。
估计这些的电竞队员们有望在明年就住进“合生系”奖励的新房子了。
02 老牌房企的弯道超车
合生创展集团曾是房地产行业不折不扣的老大哥。
1992年，合生创展在香港成立，六年后就在港交所敲钟上市，并在2000年开启了全国化扩张之路。
2004年，合生创展就成为首家年销售额突破百亿的房地产公司。当时，万科创始人王石说过一句话：“万科不是航母，合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”
但是合生创展的业绩却一直不温不火，2013-2017年合生创展的营收一直在百亿人民币左右徘徊，总体增速较低。后来合生创展创始人朱孟依曾暗自立下目标，要保持每年30%-50%的增长率，一改以往沉沦徘徊的业绩表现。
2018年合生创展开始发力，并在2019年实现了突破。2018年，合生创展总营收达到166.62亿元，同比增长43%，2019年营收约289.28亿，同比增长73.61%。今年11月2日晚间，合生创展公布了前十月的总合约销售金额，录得人民币363.36亿元，换句话说今年前十个月的销售额已经超过去年全年的总营收。
数据显示，截至今年上半年，合生创展的土地储备为3048万平方米，并且这些土地储备多集中在北京、上海、广州、天津、宁波等优质城市，有着不错的增值想象空间。
在稳定了地产基本盘之后，合生创展在股权投资领域也表现出色，尤其是朱孟依之女朱桔榕正式接班之后，公司的投资步伐明显加快。
据了解，朱桔榕上任没多久，合生创展陆续投资了平安保险、平安健康医疗、汇丰控股、中国移动、小米集团等企业，收益颇丰。这些股权投资主要包括一级市场私人股权投资及二级市场股票投资，投资方向主要是高科技、医疗健康、新消费、物流及供应链等领域。简单来说，就是专挑热门板块投资。
2020年，合生创展录得了约194.4亿港元的净利润，其中有73.95亿港元是股权投资业务贡献的，占比超过38%。
朱桔榕曾表示，希望未来在资本、收益和利润结构上，住宅地产、商业地产、股权类投资能够各占三分之一。她还透露，整个非地产投资板块，现在约为200多亿元。按照去年合生创展净资产30%左右来算，今年的非地产投资储备将达到300亿元。
不过，与合生创展投资扩张之路相伴的是其逐年走高的负债情况。年报显示，截至2020年底，合生创展资产负债率为67%，同2019年63%有所上升。而2019年前，合生创展的资产负债率多维持在60%以下。
过去一段时间，合生创展负债总额明显提高，2018年负债总额844.11亿元，2020年底增加到1708.56亿元，今年上半年进一步增加至1859.22亿元，两年半里增长两倍多。
*本文综合自红星新闻、国际金融报、地产资管界，仅作为信息交流之用，不构成任何投资建议。
