小米南飞武汉，“迁都“南京，逃离北京的小米在怕什么？

　　小米跑了，这基本是最近朋友圈最热门的话题，作为中国互联网企业的重要代表，小米从2010年创业，到2018年上市，用短短八年不到的时间，构建起了中国互联网的神话，也和百度、京东一道成为了中国互联网新经济企业在北京的一张名片，然而小米真的跑了？

　　一、小米真的跑了？

　　根据《每日经济新闻》的报道，10月12日，一份小米集团《搬迁员工相关福利政策》在网络上流传。文件显示，在2019年3月底前从北京迁往武汉、南京的员工，将获得不小的奖励，包括基本工资不变、3万元搬迁福利费、不受当地限购政策影响可立即购房等等。

　　根据上述文件的说法，员工可通过邮件自主申请搬迁。北京小米员工搬迁到武汉、南京之后，将享受到与原有同样的基本工资，并继续按原有的餐补标准进行发放。在搬迁时，小米还将提供15天酒店住宿补贴，标准为400元/天。同时还有3万元的搬迁福利费，此福利并非一次性发放，而是在12个月内分批完成，且领取了搬迁福利费的员工必须在新工作地服务满2年。

　　特别值得注意的是，小米在住房方面开出的条件可谓“诱人”。小米称，向当地政府申请了一批人才公寓，搬迁员工可根据个人实际情况就行申请，其中武汉的人才公寓租金为1000元/套，南京人才公寓租金为2000-3000元/套。同时，从北京搬迁到武汉、南京的小米员工，不受当地限购政策，可以立即获得购房资格。小米还将与当地有实力的开发商洽谈合作事宜，争取以优惠的价格购入。

　　2017年6月，小米即开始了建设湖北总部的步伐，与武汉市政府签署了战略合作框架协议，同年11月18日，小米、金山、顺为在光谷金融港B24栋举办入驻办公仪式。今年6月份，小米科技、金山软件、顺为资本与武汉市签署战略合作框架协议，小米武汉总部正式揭牌。据雷帝触网报道，截止今年7月，武汉光谷已落地了小米、金山、顺为第二总部，以及小米产业基金、西山居、金山办公等一系列项目，员工规模已超过600人。位于光谷金融港的小米武汉总部办公点，今年将有近千名员工，约七成是从武汉本土招纳。目前，小米武汉总部大楼正在加紧筹建。

　　今年7月19日，小米香港上市10天后，雷军在前往武汉高新区进行答谢时曾表示，小米武汉总部“是以万人规模来规划和思考的”，并将“以研发为核心”。

　　二、逃离北京的小米在怕什么？

　　一般情况下根据总部经济学的观点，企业总部选在什么地方，代表着企业对于业务发展需求的需要，为什么大城市往往会成为知名企业的总部，最重要的原因就是大城市所拥有庞大的资源体量，中国北京、上海、广州、深圳等一线城市之所以成为一线最重要的就是其巨大的资源优势，北京拥有政策、人力、资本等方面的巨大优势，上海拥有金融、资本的强力支持，广州是外贸和商业的集散地，深圳更是改革开放的一面窗口。

　　小米在北京五彩城的成功主要来源于北京最*互联网科技人才和资本的支持，然而，正如薛兆丰教授在其新书《经济学讲义》中的论述，所有的企业家其实都在充当中间人的角色，他在猜有没有消费者愿意为他的经营活动买单，如果猜对了，他就赚钱，如果猜错了，他就赔钱。

　　小米在创业初期选择北京，*的原因就是北京是一个最容易让别人看到的地方，作为中国的首都，作为中国互联网经济最重要的中心之一，北京聚集了中国老牌的互联网企业新浪、搜狐、网易，也有着中国新兴的互联网巨头百度、京东，这些企业让全中国都会把自己的目光盯在北京，这个时候把企业放到北京无疑会是一个非常正确的举动，因为这样才能找到消费者为小米的经营活动买单，无疑雷军做对了，在北京的小米远比它的老师在珠海的魅族做的更好。

　　但是，时间放到了现在，2018年的今天，小米已经在香港成功上市，无论是资本实力还是品牌声量都已经达到了一个顶峰，这个时候当社会都已经认可小米的时候，小米也就不再完全需要在北京这个大家都能够看得到的地方了。正像薛兆丰教授论述的那样，企业的成本其实是由别人所决定的，北京作为中国的首都，可谓是寸土寸金，在这里雇佣一个员工所需要支付的潜在成本是一个极其高昂的费用，除了企业需要支付的货币成本之外，员工的通勤成本、时间成本，以及企业的运营成本，这都是实打实的的成本。

　　在小米还没上市的时候，由于运营的资金都是来自于风险投资的金钱，相对而言使用起来的心理压力并不太大，而上市之后，用投资人的钱的小米，就必须要认识到自己所支出的每一分钱，都要成为财报上的数字，成为支撑自己股价的关键，所以对于上市之后的小米，如何能够保证财报数据的好看，这让承诺硬件利润不超过5%的小米来说，可谓是压力不小，这才是小米怕了的事情。

　　去年开始，二线城市抢人大战升温，八仙过海各显神通。除了在购房、落户、创业等层面对人才提供优惠政策以外，对于企业的吸引力度同样不容忽视。2016 年，武汉光谷即推出了引进企业的优惠措施，《楚天都市报》曾报道，长飞光纤光缆股份三年累计节省所得税1.59亿元。

　　这样的诱惑力，即使是小米这样的上市巨头也都是难以忽视的事情，然而不仅是小米，无独有偶华为将手机制造基地迁往东莞，中兴通讯将生产基地迁往河源，都是这样的原因的。

　　对于北京、上海、广州、深圳这四大一线城市来说，正如著名经济学家熊彼特先生说的，一个城市的发展潜力是由这个城市的企业以及企业家所决定的，当一个城市由于居住、生活成本不断上升，从而赶走城市的企业的时候，城市未来的根基也就有可能动摇，这才是城市最危险的事情。当年伦敦正因为城市成本不断上升让企业不断迁移，城市的年轻人不断地被赶离城市，最终引发了严重的城市问题，这实在不能让人小觑。

　　小米跑了，下一个会轮到谁？