今年的回家的小伙伴们不知是比往年更勤奋了，还是着实被家乡的富有的生猛的洪荒之力震撼了，集体写起了家乡发展考察报告。

　　这些报告简洁生动，汇在一起对比着看，眼前便可以构筑起中国天南海北大好河山之间的人民生态全貌：哪里那里房价要跌，哪里哪里家家买豪车，哪里那里娶妻成本最高……

　　梳理纷繁复杂的见闻素材，我们看到了一些创业投资机会。

　　房地产行业：大时代已过去

　　创投机会指数:0

　　房价是回乡报告作者们必关注的话题，如果哪篇回乡报告没有写到房地产，可以判定这是一篇不合格的报告，但是若论创投机会，很遗憾，可在房地产行业挖掘的机会已经很小。

　　属于房地产行业的大时代已经过去。房价上涨是罕见现象，下降或僵持成为最大共性。当城镇中楼房已经成为每家每户的标配，甚至1家2辆车3套房都已成为常态，棚户区改造和农民结婚、子女教育进城买房是房地产最后机会。

　　1、房地产&新婚经济。结婚条件“县城一套房一辆车”，几乎成了全国通用标准，没房没车娶不到媳妇，山东农村结个婚差不多准备50万。

　　2、房地产&教育资源。村里平方空置，县城以学区房为置业首选，手有余钱的市民会在买个学区房收取租金。

　　汽车行业：保有量暴增

　　创投机会指数：5

　　所有“家乡发展考察报告”中都渗透着一份震惊，他们发现，似乎是一夜之间，从小一起长大的留在小县城的同学们几乎人手一辆车，汽车保有量爆增。“2015年下半年买车的很多，路上很多新车”这是某旅游县城人的回乡见闻。

　　浙南某县、江西赣南安徽六安舒城……全县户均一辆汽车没问题；山东鲁南地级市农村郊区，汽车普及率80%左右。

　　在经济发达三四级城市，湖北南部，家家户户买车，甚至贷款买豪车。河南兰考，小轿车明显多了，中低价车目测占一半以上，奔驰、宝马、奥迪也不少见。连江西东部农村，都是“车多，堵。”

　　如果你是小镇青年，如果你想回乡创业，汽车行业绝对是一个可以考虑的方向。巨大的汽车保有量必将带动汽车服务、汽车后市场以及相关行业的市场需求。

　　文化娱乐：麻将电影院和健身房

　　创投机会指数：*****

　　如果说房子车子是人的基本生活需求，那么赌就是基于人性的需求了，体现之一就是国人对于麻将的热爱简直到了疯狂的程度。南至广东，北到黑龙江，数以万计的小城镇、农村，不同的口音交响着同一个主题“开门！……听！……胡了！”。麻将大大超出KTV成为人民核心甚至唯一的休闲娱乐方式，甚至赌资之大让人瞠目。

　　有人感叹如果开赌场绝对不缺客源，但是可惜，政策不允许。

　　有没有更文艺一点的休闲娱乐方式？有，在大城市火爆的影视院线正在下沉，机会多多。一篇回乡见闻中写到“老的电影院早就荒废了，新开了一家，但是很小，对电影消费貌似还是没起来，不知道是不是因为和Shopping Mall没有关系。”

　　互联网金融：需求旺盛

　　创投机会指数*****

　　无论是房子车子还是赌博，都在说明一件事：人们的生活水平提高了，手里的钱多了，手里没那么多钱的人也开始使用信用消费了，互联网金融正在以惊人的速度普及。资金“无处安放”的人们将钱投向了互联网金融平台。这也不怪互联网金融公司以数亿人民币拿下央视以及各大卫视广告标王，城镇的富裕户要比北上广打拼的小白领更具胆识魄力也更有能力投资。

　　但是，由于缺少对互联网金融平台的投资风险的认识，这些乡镇投资者跟更容易收到高额的投资回报诱惑，山东临沂，深套3M骗局的不计其数；苏北某县，E租宝骗了不少人。不可忽视的是，县镇农村的互联网金融有广阔的市场。

　　二胎&教育&旅游：机会不少

　　创投机会指数：****

　　现在教育资源集中化趋势非常显著：中小学几乎全部集中在县城。 

　　高中，以前每个镇上都有一个，现在基本合并光了，本地最好的高中是舒城中学，对新招聘的老师的条件也是越来越高。初中和小学也就在镇一级了，乡村基本也没了。

　　山东鲁南，高中招生马太效应，地市一中资源集中，招生数量及生源好，其他县城高中普遍堕落，一本数量及质量大幅下降。小学也撤消、合并，很多农村人口数量多，但已经没小学。

　　二胎政策放开后，要二胎的家庭普遍增多，在河南兰考，由于生活压力小，甚至孩子都上高中了还要二胎。政策推动下，教育产品的需求持续增长。

　　家长们都很舍得在教育上花钱，各种英语、特长班火爆。在线教育在经济发达地区也开始培养习惯。

　　在寒暑假，一家人带着孩子去旅游成为风潮。

　　农业：机会满满创业难

　　创投机会指数：***

　　很多人感叹农村年味少了，其实是人少了，都在城里买了房，农村的房子空置着，在城里有房的人家都在城里过年了。除了过年前后还热闹点，平常时候一个村见不到几个人。值得注意的是，有些地区外出务工人员有回流现象，闲置劳动力增加。但是年轻人都不种地了，也不会种地了，农民工迷茫干点什么好？

　　其实外出务工农民无法回到农村，一方面是已经习惯了城市的生活，一方面也是因为农村没有合适的就业岗位。

　　农业集约化、农场化生产正在形成，土地流转普遍，城镇中农机租赁公司多了起来，耕作正在走向机械化。在苏北某全国百强县，出现了不少私人合伙承包的种地模式，但因为地处长江中下游地区，并不太适合大规模的机械作业，且没有办法根本性的摆脱靠天吃饭的老路子，所以合伙承包的方式，还在摸索阶段，短期之内，承包人员没有希望挣到大钱。 

　　同时也有好的现象正在展露苗头。在苏北某传统农业县，高价有机农业兴盛，民间自发控制产量，提高质量。

　　目前，农村是未被互联网渗透的最后一块领域，农业产业链的生产、流通、消费等各个环节都是满满的痛点，有投资机构认为，互联网+农业b2b具有规模大、机会多、风险小等特点，成为未来农业电商发展的重心，也是行业内外各企业争相追逐的红利点，农业有大把的创业机会。

　　互联网+：你可以来这里释放你的想象力，炫耀你的执行力

　　创业投资指数：******

　　新形态的互联网+正在县城起步。一篇回乡见闻中写道，在山东即墨，微信公众号已经渗透到各个领域了。比如，一个KTV都可以关注微信公众号点歌切歌了。再比如，即墨有个“掌上即墨”的微信公众号，还挺火，有资讯，有团购消息，也有分类信息，简直就是地方版的门户＋美团＋58。甚至，听说，某些村还有了自己的微信公众号。

　　小编窃想，回到家乡，瞬间成为当地的网红也说不定，那些在北上广做产品，求融资，苦苦挣扎的创业者们，没准回到家乡也可以成就另一番事业。

　　过年回家见闻整理

　　某四线城市

　　1.当地煤矿减产，停产到破产，工人工资欠发，不发，停发到裁员。

　　2.当地房地产停滞，在建的工程变成了烂尾楼，建好的楼盘卖不出去。

　　3.当地卷烟厂业绩今年下滑，开始减产，限产。

　　4.粮食价格，水果价格下跌，农民收入下降。

　　5.闲置劳动力增加，务工收入有所减少。

　　6.基建力度依旧很大，当地一家给修路提供石头的场子生意很好。

　　几点思考：

　　1. 这次经济危机最先影响到的行业是煤炭石油等资源类企业和房地产业，情况还在恶化，不容乐观。

　　2.危机影响的行业有所蔓延，卷烟厂一直都是盈利很好的企业，现在也遇到问题，企业高层的理由是限制公款消费的影响。但是三公消费已经限制了好几年了，看看白酒股价就知道影响有多大。可是烟草这几年利润一直稳定，去年还有文章说到现在中国最赚钱的公司是中国烟草。所以，现在卷烟厂的情况，应该与当地经济有关，与当地人们收入有关。

　　3.煤矿，烟厂，以前都是县里的收入大户，现在收入下降，会引起连锁反应，影响到当地的整体消费水平。

　　4.一部分裁员，一部分需求萎缩，当地的剩余劳动力有所增加，当地务工人员因为供大于求收入有所减少。

　　5.煤炭不行，消费不力，房地产萎缩，只有基建还在坚持。当地基础设施还是很落后，只要有投入，这块空间还很大。但是钱从哪来？当地政府已经债台高筑，只有看国家支持力度了。

　　某旅游县城

　　当地汽车零配件、炼钢厂倒闭

　　重污染的化工产业发展可以，但限产

　　广告公司发展可以

　　15年下半年买车的很多，路上很多新车

　　旅游业业绩下滑

　　安徽淮南

　　资源型城市，电厂用煤量骤减，煤矿停产大半，工人在家放假

　　餐饮娱乐没人消费

　　经济状况不乐观

　　某三线城市下属县（区）

　　民间借贷恶化，跑路甚多，牵连各互保企业

　　很多小厂房停产

　　银行借贷，担保贷款几乎停止。本地农信社和农业银行，坏账比例估计有大幅增加

　　东三省四线城市

　　工厂：民营钢铁厂现金流不好，工人1月份工资没发

　　商场：购物明显比以前下降

　　房屋：核心地段房价可以，非核心地段下降25%

　　西北1.5线城市

　　国企收入降低，福利取消，工作量略增长

　　餐饮业旅游业低迷，景区餐饮频繁倒闭，豪华酒店倒闭，外国游客明显减少

　　房价回落，1000-3000一平

　　四线城市

　　房地产停工，外地打工人员回流

　　山西太原

　　新修很多路

　　大国企工资减半，大钢5000多到3000月薪，公交公司2800左右。

　　互联网+没有起步

　　浙江台州

　　大片鞋厂倒闭，达三分之一，生意难做

　　民间借贷链断裂，跑路很多

　　第三产业加速下滑如餐饮娱乐棋牌

　　当地政府财政出现问题，据说温岭一个县级市超过百亿的缺口

　　河南洛阳

　　曾经是重工业城市，感觉转型还可以

　　旅游业发展不错

　　传统媒体转型不错，文化活动很多，互联网文化繁荣，老百姓消费意愿很强，消费水平提高不少

　　唐山

　　建筑电工、房地产开工很少

　　钢厂关了不少，工资没发有些，预计明年最大的钢厂也会关掉一半

　　玉米棉花价格同比 下降

　　机械厂订单不多干几天放几天

　　商场人流不多

　　华中某地级市

　　政府机关往外搬，人口还是集中在城区，老城区堵

　　至少5个在建大型购物中心

　　1家2辆车3套房是常态，房空，流动人口少，收租难

　　大部分老人希望年轻人读完大学回家，觉得当公务员比外面混好

　　网咖、电影院生意好，比餐饮好。

　　老板跑路跳楼的多

　　物价高，但生意难做。滴滴打车很少。的士混乱。做双眼皮和近视眼手术的越来越多。

　　江西东部农村

　　车多，堵

　　农村孩子教育水平低下

　　民间借贷跑路甚多

　　结婚条件县城一套房一辆车

　　打麻将盛行

　　高中同学聚会，县城出去回县城，农村在北上广深打工

　　苏北乡村

　　房市遇冷，城市规划随主政者思路变化而变化，农民响应国家政策为国接盘的意愿不强烈。县城房价下跌。

　　土壤污染严重，癌症患者增多。市内河道污染严重

　　河南兰考

　　我们这边经济发展挺快，富士康格林美杭萧钢构等都在建或已建工厂，甚至开始挑挑捡捡企业。仅富士康就能吸纳2.2万人就业。有企业已在新三板甚至要在主板上市。高铁今年即将通车，雨污分流工程也在建。

　　小轿车明显多了，中低价车目测占一半以上，但奔驰宝马奥迪也不少；

　　几次聚餐，饭店都爆满。与前两年公务人员不敢吃饭导致饭店冷清截然不同；

　　家乡工作的老同学们大都过得很爽。这边每个人都认识很多人、政经商法学各行各业基本相通，办事很好办。每日吃吃喝喝；

　　这边要二胎的人不少，有些甚至孩子都上高中了还要二胎。估计很大程度上是生活压力相对较小的缘故。

　　以前一条街都是建材类的商店，现在商铺少了；农机类的商铺似乎变多了。

　　（注：以上只是我们这边的情况，有政治上的特殊性，别的地方情况不了解）

　　重庆万州

　　小城镇房地产进一步恶化

　　民间借贷跑路

　　精神文化越来越差。失业人多，参与博彩、麻将的人数剧增。

　　二胎有效果

　　信用消费规模剧增

　　江西赣南县镇

　　1.同学人手一辆车

　　2.电影院红火

　　3.工资平均2500

　　4.娶亲从2、3万变成10万

　　浙南县城

　　1.又一轮民间融资崩盘，回乡的豪车越来越少，但BBA数量还在增长，全县户均一辆汽车没问题。

　　2.房价跌不下去，涨不上来。县城7000左右，07-08年的时候已经快破万了。

　　3.孩子在外上学的越来越多，家长也逐渐认识到县里和大城市教育的天差地别。

　　4.赌博依旧盛行。

　　粤北农村

　　农村人口外流，一个村见不到几个人都往县城、市区跑。

　　除了政府包办的民生领域，其他经济领域萧条

　　是否有租屋拆迁是影响个人财富的重要因素

　　也有从一线城市到县城的，开始了双向流动。

　　湖北南部

　　1.家家户户买车，贷款买豪车

　　2.7成以上都搬到国道边或者城里，村庄名存实亡

　　3.耕作机械化。读书的孩子也多了。

　　4.农村攀比严重，吸毒现象严重。

　　县城房价2-3K，镇上900。

　　6.传销、高利贷、非法集资跑路。物价高。小企业多。

　　山东某地-孔孟之乡

　　1.煤矿区，基本上配套的小企业全部亏损或倒闭，县城房价均价4000，人均工资2000.关系和钱。

　　2.周围离婚率超过50%。结个婚差不多准备50万。

　　3.消费观念受传统思想影响，父母节俭为儿女攀比。

　　山东临沂

　　实体经济差。如：某国营钢厂4个月没发工资，20年来第一次

　　房地产低迷。滞销、烂尾。

　　政府强平农民房子，让其买楼房。农民苦不堪言。

　　没房没车娶不到媳妇

　　3M骗局。

　　餐饮和服务火爆。

　　淘宝村。滴滴打车方便得益于4G信号全覆盖

　　每个村子文化娱乐设施。

　　农民工迷茫干点什么好？

　　山东即墨—某县级市-

　　经济貌似真的很不景气。即墨数个大型服装代工厂都面临倒闭破产的危险。赚钱越来越难。帐难要。

　　房子也不好卖。

　　是需要好的商业地产的

　　4，微商遍地，微信上代购，卖原单包包、衣服，甚至还有卖菜卖蜂蜜的，简直是潮流啊。

　　5，微信公众号已经渗透到各个领域了。比如，一个KTV都可以关注微信公众号点歌切歌了。再比如，即墨有个“掌上即墨”的微信公众号，还挺火，有资讯，有团购消息，也有分类信息，简直就是地方版的门户＋美团＋58。甚至，听说，某些村还有了自己的微信公众号。

　　6，打车软件流行度很高。

　　7，堵车很严重。

　　8，冬天雾霾也很严重，但是，没人关心pm 2.5。当pm2.5超过300时，路上都没有一个人戴口罩，

　　9，健身房刚刚开始兴起了。

　　10，无论打工的还是小老板还是公务员，大家都还是喜欢买苹果。40岁以上的人，用华为甚至oppo的很多。

　　11，微信红包火

　　山东农村

　　村镇房地产开发进入高潮。村里平方空置。县城房价有所下滑4-5K，镇上3000

　　新建很多大商场物价贵

　　出国打工的多，适龄女生少，离婚多

　　农村教育质量差

　　中西部某三线城市

　　政局动荡，京官家省直挂帅

　　传统能源走下坡，主政推新能源和旅游业

　　放弃与省会的关联，投向京津冀

　　房价僵持可能随时暴跌，城区3600-6500之间。安置房政策出台。

　　京牌探亲多。餐饮红火，过年期间需提前订。

　　公务员工资提升，多了很多补贴，福利完全消失。

　　目前环境可以

　　山东鲁南地市农村郊区 

　　（1）收入：本地经济较发达，普通家庭年收入10万左右以上，高一些的大概占20%以上。汽车普及率80%左右，大部分（605）为5-10万代步车，30%左右20万以上的车，两极分化。 

　　工薪收入：个体企业人员工资每月2000-3000元为主，事业单位及公务员工资5000左右，世袭现象比较明显。 建筑业大工250-300元/日，小工200，稳中有降；三轮客运：80-150元/日，货运200-400元/日。 

　　工商企业收入：受电商影响较大，实体工商业普遍盈利下降明显，经营明显。很多物流仓库提前春节前半个月放假。 

　　黑色收入：大部分农村的土地资源被书记村长等权力人士及黑社会霸占，基本每个村有亿万富翁多名，多数通过强制手段夺取。  所谓的土地集中化证明是对农民资源的进一步剥夺，农民并不能享受到资产增值成果。 基本每个村每年都有数起上访事件，到北京上访的一般会被截访。 

　　造假收入：本地市造假产业较发达，本人了解到的几个有假电池，洗发水等日用品居多。 

　　（2）支出： 

　　住：房产大部分农村都建有拆迁房或者小产权房，房价大概2K-3K居多，大产权房4000-8000之间居多，本市房产不过剩，普遍无贷款。自建建筑成本800-1200元/平米，框架结构，质量较好。 

　　行：前面提到汽车普及率80%。 

　　衣食：吃穿等费用与北京差不多，但是假冒伪劣盛行，买了一个舒肤佳，居然洗油污没效果。 

　　总体来说：殷实之家居多。 

　　（3）人口情况：本地市外来人口居多，普遍为本地市县城流入人员为主，流入人口主要为个体经营和打工。 

　　（4）农村政权：了解了10个农村，村长书记普遍为以前的痞子或者劳教释放人员，每次改选基本为不同利益群体间请客拜票打架斗殴高峰期。贪污腐败普遍为社会所接受，另外，所谓的反腐败根本没有触及农村。 

　　（5）宗教：基督教盛行，占本地人口15%左右，主要入教人员为中老年人为主，文化层次偏低，个人对基督教有好感，认为有个信仰挺好。毕竟比佛教道教更接地气一些。 

　　（6）教育：高中招生马太效应，地市一中资源集中，招生数量及生源好，其他县城高中普遍堕落，一本数量及质量大幅下降。小学也撤消合并，政策执行比较脑残，很多农村人口数量多，居然没小学。 

　　（7）打官司基本靠找关系为主，法治遥遥无期，恶霸横行。  

　　（8）环境：土地、水和空气污染比较严重，作为农村饮水来源的地下水被污染较多，空气污染严重。貌似处于无政府管理状态。 

　　感慨：国民素质与收入提高无关联，收入两极分化，另外，高收入阶层收入来源以灰色及黑色为主，无法形成正向影响，总体上社会分裂比较严重。再次感慨 毛主席才是真正的伟人，发自内心的感慨。

　　安徽铜陵

　　普通人工资1-2K，公务员4-5K

　　房价老房6000，新房8000

　　空气质量不好，一直灰蒙蒙

　　安徽六安舒城

　　一个基本没有什么重工业的地方，虽然划在六安，我感觉离合肥更近。

　　（1）收入：正常普通人年薪在5万左右，但感觉整体都比较富裕，普通工薪家庭都有些存款。

　　在本地做生意的人，赚大钱不多，做很大的一般都是借了银行好多钱，年年新贷还老贷，看着风光，老板压力也很大。小本生意这两年基本上不是很好，特别是服装店的，自己加有个亲戚在镇上开衣服的，只留一个人在家看店了。实体经济还是不好，我们县本来就没有什么工业，都是轻加工为主。

　　收入比较稳定的还是国企、事业单位和公务员，吃皇粮的为主。因为家族的关系，各个亲戚基本都在银行体系，所以对银行比较了解。小县城里面，农信社的待遇超高，平均上一个人年薪15-20万左右。车子基本人手一辆，bmw、奥迪的也不少见。其次是建行、中行、工行这样只在县城设点的，再其次是农行，最差的就是邮储。还有个例外，就是徽商银行，收入和农信社差不多，但是工作压力比前面几家大很多，算是比较市场化的待遇，愿意去的人也不多，小县城还是图个舒服。

　　老师：特别是初中和高中老师，虽然因为竞争压力大，但是待遇很好，当上班主任再搞个辅导班，一年20万妥妥的。逢年过节还有很多礼可以收，我们那标配都是两瓶五粮液/茅台+一条中华。一个班也有个60多个人。我们这也特重视教育，老师的社会地位也比较高

　　公务员：老的公务员基本上财富积累已经完成了，房子和车都买了，就是苦了新入职的公务员，现在查的这么严，什么福利都没了，到手一个月就不到2000，公务员的吸引力在持续下降。

　　运营商：绝逼苦哈哈，三家都基本不行，待遇和公务员一个水平，还是老被客户为难。

　　（2）房价：这个是绕不开的话题

　　县政府开发新区，到处都在建新小区，基本都是20多层的高层，作为一个在土生土长的本地人，去有的地方还要靠导航。房子涨了这么多年，2015年终于不涨了。我家2002年买的，960元/平，2014年最高涨到了6000元/平（二手房），现在跌回了4500元左右。我们楼下面积差不多的房子2015年卖了50多万，我家在中介挂了两三个月45万，看房子都没几个。我们县城的房价一直算是较高的，均价据说比六安市还高，搞的舒城老瞧不起六安。那么多开发区，竟然大多房子都还是卖完了，也算是厉害。

　　除了货币流动性之外，影响房价的另一个因素就是人口，我们县这点搞的很好，基本上把全县的人都集中到县城来了，别人老说农村空心化，我们这算是城镇空心化。县财政这几年把所有的路都修的很好，全部公交化，去哪里都1元，交通非常方便，导致镇上的人都住在县城，每天做公交去上班，经过这几年我感觉基本上人口的净流入差不多了。另一方面，人口的净流出也是很严重，我这一代的初中、高中同学基本没几个在本地县城工作，我家两边的亲戚13个兄弟姐妹，就剩下一两个在老家，其他也是飘散在各地，大概率不会回来，也回不来了。没有人口支撑的空房子都是空中楼阁，早晚感觉是撑不住的。

　　（3）生活：

　　有一句老话：舒城人民都好zhong（第三声，吃的意思），满大街的饭馆，生意感觉都还行。在县城里面开个饭馆，只要人脉还可以，应该还是蛮赚钱的。国际大品牌也算是有了，KFC已经入驻，但是还没有看到麦当劳，本地知名品牌的老乡鸡快餐开的满街都是。我们这人也好酒，基本上饭店吃饭必喝酒，而且每隔几年就换一个品牌的酒（可能和商家的宣传有关系），早几年都喝迎驾贡酒，以银星为主（70元左右吧），商务用金星，也经常看到洋河系列；去年和今年看到的都是口子窖，一般都是6年为主，价格也在130左右。要是真的有贵宾来就上五粮液，但是很奇怪很少喝茅台，茅台基本上都是拿来送礼，大家互相送来送去的。

　　酒店：县城里面有一所号称五星的酒店，一所四星的，基本都是在亏本运营，平时入住率很低，就是过年过节好点（还是和人口有关，过年人口都是净流入），不过基本上我每次喝喜酒都是在两家店，也算是标配。

　　商场购物：开了n多家大型超市，生意都超好，生活用品物价水平全国都差不多。但有些商品很稀缺，养乐多我自己超爱喝，过年又容易吃多，更要来一瓶，我跑偏了几个大超市都没买到，同类的蒙牛、伊利的倒是有，还有些奇怪的品牌也有；还有就是杜蕾斯、冈本基本上都没有，有其他未知品牌的，但放在不起眼的位置，不像北京这边都放在收银台这。没有那种shopping mall的购物中心，可能还是人口不够，衣服都卖的很贵还不打折，基本品牌都是有的，以专卖店的形式单独存在，不依托商场。

　　汽车渗透率：60%有了吧（凭感觉拍的），我家是老小区，根本没有停车位了，哈佛h6真是卖的好，满大街都是，江淮按说离着我们近，但看到的却不多，同时挂着本地牌照的豪车也不少，再赞下我们县的公路，万佛大道那修的跟高速公路一样，去各地的路况都很好。

　　环境：本县没什么重工业，也没啥污染，pm2.5还可以，本地治安非常好的感觉，属于12点后在大街上晃悠也没啥事的。

　　娱乐：主要是唱歌、打牌为主，老的电影院早就荒废了，新开了一家，但是很小，对电影消费貌似还是没起来，不知道是不是因为和shopping mall 没有有关系。

　　（4）教育：

　　教育我们这边真的是超重视，小县城父母如果没有家族网络，说实话也很难给子女创造出很好的就业机会，只能靠读书一条路了。

　　不过现在教育资源集中化趋势非常显著：高中，以前每个镇上都有一个，现在基本合并光了，本地最好的高中是舒城中学，对新招聘的老师的条件也是越来越高。初中和小学也就在镇一级了，乡村基本也没了。

　　不知道因为大学扩招还是集中资源后教学质量的提高，现在上重点大学比例比我们那会大幅提升，清华北大的每年也有5、6个录取的（我们那会是几年才一个），据说录取一个重点奖励2000，一个清华北大的再奖励5万给班主任。

　　学区房：永远是王道，基本上是一房难求，然后出租出去一年还4万左右，校内的房子更是贵的离谱。

　　5）移动互联网：

　　O2O：基本在我们这个小县城还是一片空白，滴滴打车基本上是滴不到，也没这个需求，招手就有车，另外车的家庭普及率也很高。

　　移动支付：基本没有，微信支付和支付宝支付线下的应用完全看不到。不过微信普及率超高，目测已经超过了支付宝，一次出门没带钱，老板也愿意接受我微信扫一扫支付。

　　手机：年轻人基本都是苹果为主，我的小表弟们基本都是小米，vivo、OPPO的店满大街都是，不过我身边的亲戚朋友用的少。

　　资费：真便宜，我家单位好像一个月所有通信在一个套餐里面（包括宽带+移动电话+固定电话）只要100多，单位可以报销部分都超了，10m网速比我北京鹏博士100m带宽不知道快多少！

　　最后总结下：经济形式虽然不好，但是我们那人们的生活水平是在持续改善，老百姓财富也在不断的积累，生活幸福指数都还可以。基本物质上消费，大家基本得到了满足，未来县城更大的商业机会可能还是在服务业，消费升级所带来的。

　　苏北某县

　　全国百强县 

　　1、汽车保有量爆增，以前开车回去，路边找个“车位”一点问题没有，现在每天回去要抢车位；以前过年回家，车都是外地牌照，现在本地牌照，占一半以上；以前本地牌照的车，基本价位在10万以里，现在基本在10万以上。

　　2、省道发展非常迅速，省道设计限速为100公里，几乎连接了县里所有的镇，且有“过剩”的嫌疑，估计是前两年大规模基建的成果。 

　　3、当地很多年轻人在全国各地经商，一半做建材和不锈钢生意，去年的经营，普遍比较惨淡，尤其不锈钢生意，能不亏损，便是佼佼者。家里有做建材生意的亲戚，经营喜忧参半。做得最好的，仍然在逆势扩张。 

　　4、三角债很严重，普遍反映今年应收账款比往年难要很多。某亲戚（建材生意），去年应收账款2千多万，年底要账，才要回来600多万。大家账面都还可以，就是要钱要不回来。 

　　5、村里开始有承接上海外迁的企业，应该算是上海产业转移红利，估计今后一两年还会陆续出现，但河水污染情况，令人担忧。 

　　6、县城房价软着陆，去年和今年普遍跌去20%左右，现在均价5000左右，基本达到一个供需平衡。县城的房子，因为有学区房概念，仍然是众多在外打工和经商年轻人的首选。所以虽然房地产有过剩的嫌疑，但确实无卖不出去之忧。 

　　7、因为村里年轻人都选择外出打工，所以现在村里和镇上的工厂，好多超龄服役的老员工，很多60多岁，仍然奋斗在生产线第一线，且工资不低（女工3500+/月；男工5000+/月） 

　　8、年轻人都不种地了，出现了不少私人合伙承包的种地模式，但因为地处长江中下游地区，并不太适合大规模的机械作业，且没有办法根本性的摆脱靠天吃饭的老路子，所以合伙承包的方式，还在摸索阶段，短期之内，承包人员没有希望挣到大钱。 

　　9、县城，包括县城以下，教育质量直线下跌，如果以高考作为衡量标准，其倒退程度，简直可以用触目惊心来形容。这其中，有优秀高中扩招的恶果，也有优秀教师被苏南私立学校挖角的原因，或许还有其他。 

　　苏北某县

　　150万人口，以劳务输出为主，传统农业县

　　1、90平米房租4000元一年，城区房价4000上下，有价无市。某些房企的成本是6000元，哈哈了。 

　　2、县城周边烂尾楼盘，数了一下至少1万户。包括碧桂园这种房企。 

　　3、中小学几乎全部集中在县城。 

　　4、本科升学率在20年内稳步降低。 

　　5、汽车普及，豪车攀比严重。 

　　6、E租宝在当地骗了不少人。 

　　7、民间借贷违约严重。 

　　8、某欠债不还的大拿被债主众筹找杀手杀掉。 

　　9、高价有机农业兴盛，民间自发控制产量，提高质量。 

　　10、土地流转普遍，经营者大多亏本，产量倒是维持了。 

　　11、春节期间，客车、出租车井然有序，不涨价，不宰客，平价。 社会治安不错，刑事案件主要跟高利贷相关。 有的讨债的，胆小，把欠债的拘起来，但是怕被弄成非法拘禁，还得陪吃陪喝，不敢打。 

　　12、约炮找小三非常繁荣。 一些先富起来的同学最发愁就是如何把炮友给嫁出去。 

　　浙西农村

　　老家浙西农村，就是浙江经济相对较落后的地方。但比全国其它地方还是强太多了。 

　　1. 房价：小镇上的房价4500到8000不等。市区了解不多，就知道我姐小区二手房9000。另外我们村如果要盖房，需要竞标土地，去年每平米700，今年只多不少，农村盖个别墅40万左右，目前钢筋水泥便宜。 

　　2. 村里贪污腐败，村里盖了个养老院花费100多万，其实也就50万，其余进村干部腰包，这样的事比比皆是，例如土地征用。一个退下来的村长前年给儿子在上海买了三百多万的房子。村里池塘被村霸拿起免费养鱼。你想在村里做点事，送礼送钱少不了。 

　　3，村里洋房建起来一座又一座，有点钱的都在占地方，没钱的钱借占地方。我们村风景好，有条大河经过，河两岸绿化漂亮，当然我小时候更漂亮，草木葱葱，河水怅怅，捉鱼摸虾，...... 

　　4，经济，几个坐生意的都反应生意难做了，打工的收入比前几年还是好不少，今年鞭炮放少了，不知跟经济是否相关。 

　　车辆车子很多，不过人情淡了，一个村子好多都不认识了 

　　西部省份

　　逢九——杠杆上的中国！本人经过几天的徒步走访调查，悲愤复杂的心情久久难以平静，无法梳理纷繁复杂的调查素材。 

　　在除夕之夜，面对熊熊燃烧的旺火，点燃了一支香烟，在烟与火的交织中整理思路，用逢九来形容我的家乡目前所经历的大考。现在缓缓滴敲出文字，装个B,权且算作一星半点社会责任吧。 

　　1.产业支柱难堪大任，经济形势已经变脸 

　　背景：西部资源型省份，资源开采与运输作为主要经济支柱。 

　　百姓都知道资源不值钱了，出产一吨就亏损一吨；但百姓不明白大宗商品为什么不值钱了，感觉逻辑走到这里就是尽头（版面上高知可以研究一下这个话题。）。既然亏损那为什么还要继续？ 主观猜测zf可能是考虑就业压力，民间直接的感受就是总要工作吧，经济学上大概是可变成本之类的东西吧，感觉是盲人摸象。 

　　运费受到挤压，下面不少村民贷款购买大型运输车，目前从事长途运输尚有利润；鄙人感觉这其实也是在上杠杆。 

　　zf曾经引入部分制药企业，但环保成本太高，污染被市民频频举报。目前正在转型旅游，感觉也是在开发旅游资源。现在国内旅游型城市也不少，目前感觉压力比较大，希望能顺利转型。 

　　2.百姓生活两级分化，不过存在即是合理 

　　富裕阶层粗略滴分两种情况：一种是有靠山的，比如官商，体制内等等，他们生活质量仍然很高，但已不像过去那么张扬；二是面对市场的企业经营者，这个群体在羊年经历了人生中的大考：不少人把经营利润投入了再生产，现在傻眼了，资金链紧绷，多年经营的结果可能功亏一篑，不少人已经收手，大多数企业经营者经历了去年的煎熬，成败就在猴年见分晓。 

　　工薪阶层的主题是典型的保守主义者，只获取无风险利润，顺境比较张扬，逆境比较抱怨；保守是他们生活的主旋律。 

　　我们作为大城市的小知识分子，有时候觉得他们过于保守，怒其不争，但他们恰恰是经历了几轮经济循环最懂得经济的人，一个不恰当的比喻，激进的生意人好比是贾府里的主要角色，爽但高风险；保守的市民好像刘姥姥，低风险，稳中求进。 

　　3.市场供应种类丰富 但存在人为过滤 

　　市场供应包括各类新鲜蔬菜，活螃蟹和各种鱼类，这是过去所没有的；另外一个特点就是价格

　　及其灵活，相隔3天时间，价格可能会相差100%，真是体验到了市场经济的魔力。 

　　另外一方面，在县一级的市场上，你很难买到那些大品牌中性价比比较高的商品：比如洗发水，宝洁的产品被完全屏蔽，货架上充斥大量闻所未闻的国产的三四线小品牌，而且价格比宝洁，联合爱华这些同类产品高20%以上；在底层的市场上洋品牌被彻底围剿了； 

　　另外一个有意思的事情是药店，主流产品是以保健功效为主的山寨药品和大量假药。顾客一进入药店，导购就开始问诊，直接就给打包一些价格昂贵的山寨药品，连推荐的环节都省了，反应慢一点的人直接交钱就可以了；但更多的村民只有两个选择，死扛和输液；与很多人交谈，他们非常享受输液的过程，这真是一个谜。 

　　4.就业市场极度低迷 小姐二次下岗被迫从良 

　　经济下行，普通的市民预算主动缩紧，但更重要的是包子的高压政策；一个小学同学开了足疗店，他说因为不愿意涉足色情服务，收入难以支撑房租停业了；笔者在走访的过程中发现很多性产业的从业者都被迫从良，手机号已经是空号了；剩下部分提供色情服务的场所其实也只是“擦边球”，花样繁多，但都不提供关键的服务。 

　　在群众嘴里，高收入的群体就是3类：1. 安利，无限极从业者，动不动就月入1万多； 2.卖保险的；3我们在大城市打工的，他们认为我们年入最少60万 。