复星7.25亿美元购曼哈顿写字楼 首次投资海外物业

　　10月17日，复星国际（00656.hk）发布自愿公告，称其全资子公司已于美国时间10月17日与美国摩根大通银行签订一份购买协议，以总价格7.25亿美元购买位于美国纽约州纽约市Liberty大街16-48号的One Chase Manhattan Plaza。

　　另据协议，摩根大通银行做为重要租户之一，将继续承租该办公楼的部分面积。据悉，这也是复星*次海外物业投资。

　　复星此次购买的One Chase Manhattan Plaza由一幢总高60层的A级办公楼和5层地下建筑组成，总面积超过220万平方英尺，商业面积共近30万平方英尺，同时附带2.5英亩的广场。作为纽约少数地标性高端办公楼之一，One Chase Manhattan Plaza在大卫·洛克菲勒的主导下由Chase Manhattan Bank于1961年建成以来未曾易手。

　　复星国际表示，作为标志性A级办公楼，One Chase Manhattan Plaza不仅拥有重要的历史意义，其商业地理位置同样非常突出。该物业位于纽约曼哈顿下城（金融区）北区的核心位置，附带的广场连接7条地铁线出口，交通极其便利。因附近世贸中心重建及Fulton街地铁枢纽改造而形成的新商圈也将有效提升该物业的价值。

　　据华尔街日报报道，今年早些时候，摩根大通通过世邦魏理仕希望出售此幢大楼，一些竞标者希望将大楼改成商住两用，因为纽约金融行业的办公写字楼需求处于低迷状态。

　　今年以来，中国的本土开发商正在积极寻求海外投资机会。就在10月11日，绿地控股集团宣布收购纽约布鲁克林区一处15幢楼公寓项目的多数股权。包括负债在内该项目预计耗资近40亿美元。今年3月，以SOHO张欣牵头的中资财团收购了美国通用汽车大楼40%权益，而该幢大楼也在纽约。