安居客发布《7月全国租赁市场报告》，聚焦全国40个重点城市

近日，58同城、安居客发布《7月全国租赁市场报告》，聚焦全国40个重点城市的租赁市场情况，从挂牌租金变化、市场供需表现以及户型热度等方面分析市场趋势。数据显示，7月全国40城租赁市场价格整体表现相对平稳，35 个城市7月环比价格指数波动幅度位于-2%~2%区间；各类户型价格指数表现相对平稳，一室和两室户型挂牌价小幅上涨，全国新增挂牌房源供应量环比小幅上涨2.3%，二线城市表现好于一线城市。同时，由于夏季毕业生求职租房需求的增加，2001~6000元/月/套的中端价格需求占比止跌回升。

29城租赁价格指数环比小幅上涨，一线城市价格表现平稳

7月，全国40城租赁市场价格整体表现相对平稳。根据58同城、安居客全国40城租赁价格指数显示，29个城市7月租赁价格指数环比温和上涨，其中有11个城市价格指数环比小幅下跌。整体来看，35个城市7月环比价格指数波动幅度位于-2%~2%区间，价格环比波动较小。7月仅太原、厦门、西安及长沙环比价格波动超过 2%。

从各线城市的租赁价格表现来看，一线城市7月价格表现涨跌分化，北京、广州7月挂牌租赁价格环比上涨1.6%、1.7%，而上海、深圳价格环比小幅下跌0.1%、0.5%。从涨跌幅来看，一线城市二季度以来价格表现相对平稳。同时，受益于租赁市场逐步复苏，部分核心二线城市租赁价格指数表现相对较好，如西安、成都、长沙等。

结合二季度全国40城租赁市场整体价格表现来看，今年毕业生求职租赁需求对租赁市场的带动强度相对往年较弱。同时，由于各城市租赁市场规模差异较大，由新增毕业生求职租赁需求传导的边际效应差异较大。因此，租赁市场规模较大的一线城市价格呈现出较平稳的状态，而部分热点二线城市价格指数表现相对更活跃。

各类户型价格指数表现相对平稳，一室和两室户型的市场活跃度较好

根据7月58同城、安居客全国40城租赁价格分类指数显示，7月市场整体价格波动较小，各类户型价格指数表现相对平稳。一室和两室户型挂牌价格表现较好，环比上涨城市数量较上月有所增加。其中，一室户型环比价格指数上涨城市达到32个，两室户型环比价格指数上涨城市达到36个，29个城市挂牌一室和两室户型价格指数均呈现环比上涨。

结合城市具体表现来看，7月各类户型的涨跌幅波动相对较小，一室和两室户型环比价格最高涨幅均不超过3%。同时，环比价格*跌幅也在2%以内。市场分类户型价格表现相对稳定，反映出租赁市场趋于供需阶段性弱平衡状态，市场供需的活跃度有所下降。城市表现方面，北京、上海和广州一室和两室户型价格环比均呈小幅上涨。二线城市中，西安、长沙、福州、太原和石家庄7月表现相对强，一室和两室户型的市场活跃度较好。

总体来看，鉴于市场对一室和二室市场活跃度较好，在一定程度上反映了今年市场租赁需求更凸显性价比。一线城市租赁市场规模大，同时在一系列租赁政策的支持叠加经济和就业的保障下，租赁市场表现出相对较强的韧性。

在政策的支持和市场主体积极参与下，住房租赁市场得以快速发展。以帮助人们安居乐业为使命，让更多城市新青年租得起、租得稳、租得好的愿景成为现实，58同城、安居客在全国各地陆续推出了“长租公寓”服务，以覆盖选房、看房、签约到居住服务的全周期的服务保障，为租客提供更多便利，与合作伙伴共同创造良性行业生态。