重大利好！西安都市圈获批，海伦堡海伦国际坐享车位升值红利！

重磅消息！期待已久的《西安都市圈规划》成功获批，成为全国第五个“国家级”都市圈。

#01

3月4日，陕西省发改委回复了网友关于西安都市圈审批的问题：

《西安都市圈发展规划》编制工作已履行完成国家层面相关审批流程，正在履行印发程序，近期将正式印发实施。

从2021年开始，都市圈建设明显提速，南京、福州、成都、长珠潭都市圈发展规划先后获批。

西安都市圈获批可谓是一波三折。

#02

2021年12月初，有网友在留言板咨询西安都市圈编制的上报及进展情况，当时得到的答复是“西安都市圈发展规划已上报国家发展改革委，近日将获批复，预计年底（2021）前印发实施”。

但一场突如其来的疫情将节奏打乱，未能如期获批印发。

之后1月，网友又多次询问关于西安都市圈批复进展，从官方的每次回复可以看出，西安都市圈越来越接近。

图源大秦楼市公众号

如今批复，西安都市圈的落地终于终于尘埃落定。那么西安都市圈包含哪些城市，它的发展目标到底是什么？

#03

据《陕西省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出，培育建设西安都市圈，构建“一核一轴、两翼三区、多组团”发展格局。

即以西安主城区、咸阳主城区和西咸新区组成的都市圈核心区；依托陇海铁路、连霍高速形成的东西向发展轴；

以南部秦岭生态文化提升区和北部渭北产业转移承载区；辐射铜川主城区、渭南主城区、杨凌示范区；

以高陵、临潼、三原为主体的渭北先进制造业组团；以富平、阎良为主体的航空产业组团；以临潼、蓝田为主体的旅游休闲组团；以武功、周至为主体的现代农业示范组团；以乾县、礼泉为主体的农产品加工组团。

图源大秦楼市公众号

西安都市圈发展规划的批复实施，将会推进西咸一体化、富阎一体化发展，推进西铜、西渭融合发展。以韩城—河津合作试验区为试点，推进医疗、教育、社保等区域公共服务一体化，深化公共卫生、应急管理、社会治理等领域合作。

未来五年，陕西以城市群和都市圈建设为重点，提升新型城镇化质量和水平。优化以关中平原城市群为主体的城镇空间格局，促进大中小城市和小城镇协调发展，各个城市之间的交通（高铁、地铁、高速公路等）、物流、经济等也会产生更加紧密的联系，从而真正的形成1小时生活圈。

#04

随着社会经济的发展，私家车数量不断攀升，车位配建与供应方面持续不足。截止2021年9月，西安机动车保有量超400万辆，按照《城市停车规划规范》规定，停车位供给量应控制在机动车保有量的1.1-1.3倍之间。

图源大秦楼市公众号

而三环内停车位供给仅108万个，3辆车平均不到一个车位，未来车位缺口还将不断增大。

嗅觉敏锐的客户纷纷将“置”富渠道瞄准了车位，而并非所有的车位都值得购买，城市边缘地段发展缓慢，人口稀疏，入住率低，车位更是供大于求，不仅不能增值，甚至有租售困难的现象出现。

西安文化科教园局部概念效果图

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