南城焕发“国际范” 三环第二个国门商圈呼之欲出

自20世纪初人类社会跨入航空时代以来，与机场的距离，成为衡量与世界之间距离的标尺，决定着一个区域与全球同频共振的能力。回顾过去一百多年的发展进程，一个个航空港和一条条机场路发挥着如同支点和杠杆的作用，撬动全球范围内人流、物流、资金流、技术流、信息流的流动汇聚。数据显示，全球贸易金额高达40%采用航空运输方式来实现。也正如此，机场的便利与增强与世界互联互通的同时，也引领和推动了周边区域的国际化嬗变。从世界各国的经验来看，航空越是发达的地区，越是国际氛围馥郁浓厚之地。2019年“凤凰展翅”的首都新机场也不例外，拉近了整个世界与北京尤其是南城的距离，成为北京南城国际氛围的高效催化剂。

在首都新机场的强势带动之下，北京南城正在焕发出日渐夺目的“国际范”。那么这片国际化热土之上，谁将成为新的国门商圈，*化地分享时代红利。虽然“世界上没有两片相同的树叶”，但区域发展却有近似的规律，要回答这一问题，我们可以参照同城的首都机场，其迅猛发展促进了催生了驻外使馆、涉外商圈荟萃的三元桥商务区，使之成为世界商贾穿梭北京的国际门户。“按图索骥”可以发现，与三元桥地理区位、交通网络、商圈资源等高度相似的鲁能·钓鱼台美高梅别墅板块脱颖而出，凭借三环城市中心、三轨交通汇聚、核心商圈云集等优势成为新国门商务区的*人选。

比肩三元桥商务区的发展前景，不仅意味着*的城市资源和*成长性的经济产业将在这里扎堆，更意味着最国际化的商务交往功能和最国际化的人群将在这里聚拢，成为国际氛围浓郁的涉外高地。因此对于鲁能·钓鱼台美高梅别墅板块而言，其将成为外籍人士与财智新贵的向往之地，聚集众多的*财富人群。在此背景下，作为北京三环*在售的双拼类独栋别墅，鲁能·钓鱼台美高梅别墅无疑将成为众所追捧的“香饽饽”。再加上鲁能·钓鱼台美高梅别墅容积率低至0.53，且仅规划了46栋私门独户、有天有地的别墅产品，将成为新国门商务区的高端置业*。

尤其值得一提的是，北京新机场规划为世界*空港和亚洲门户，预计到2050年旅客吞吐量可达1.3亿人次。这无疑使鲁能·钓鱼台美高梅别墅板块更具发展前景，成为北京新的国际化高地，未来有望与朝青板块和中央别墅区的国际氛围相媲美。可以预见，“国际范”的鲁能·钓鱼台美高梅别墅将伴随所在区域上演价值升级，成为京城楼市首屈一指的头号资产。