万贸悦城

AI市场洞察

企业基础信息「核心速览」

• 公司身份：厦门市万贸悦城物业服务有限公司（简称：万贸悦城），成立时间2018年10月12日，所在地福建省厦门市思明区，注册资本500.00万元（实缴500.00万元），统一社会信用代码91350206MA325CWM83，法定代表人李刚，经营范围包括物业管理、停车场管理、房地产中介服务、绿化管理等综合性物业服务。
• 业务根基：所属行业为房地产业（物业管理），核心业务为优质住宅、城市综合体、商业街区、高端写字楼、产业园区、文旅地产及城市更新等多元业态的物业服务，在建及储备项目达数百万平方米。
• 资本轨迹：累计披露融资金额未披露，融资次数2次；最近一轮融资为A轮（日期2024年6月27日），金额未披露，投资方为厦门国贸控股。

融资动态「时间轴梳理」

• 最新融资：2024年6月27日完成A轮融资，金额未披露，投资方为厦门国贸控股（来源：天眼查，持续更新）。资金用途未披露。
• 早期融资：2018年10月12日出资设立，金额未披露，投资方为国贸股份、万物云（来源：天眼查，持续更新）。资金用途未披露。

创始人&团队「背景透视」

• 核心创始人：未披露。
• 关键成员：董事长陈敏（来源：天眼查，持续更新），法定代表人李刚（工商信息），其余团队成员信息未披露。
• 团队互补性：核心团队信息不足，无法评估。

公司经营「关键指标」

• 营收与盈利：近周期营收未披露，累计亏损/盈利未披露。
• 客户画像：平均单客价值未披露，前5大客户占比未披露，复购率未披露。
• 收益与竞争力：核心收益来源为物业服务费；核心竞争力包括国贸地产与万物云合资背景，员工规模323人（来源：企查查，2025年），在建及储备项目数百万平方米。

行业&政策「趋势研判」

• 行业趋势：物业管理行业处于成熟发展阶段，市场空间随城镇化及存量房增长持续扩大。公司定位为多业态物业服务商，覆盖住宅、商业、文旅等细分赛道。
• 政策支持：厦门市纪委监委2025年开展“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”专项整治（来源：厦门党风政风监督台，2025-09-02），推动行业规范化，利好合规经营的头部企业。国家层面暂无直接匹配的具体政策名称披露。

核心信息「一句话提炼」

• 核心优势：国资（国贸地产）与头部物企（万物云）合资背景，项目储备规模数百万平方米，覆盖多元业态。
• 关键挑战：面临物业服务同质化竞争及法律纠纷（2026年有多起物业服务合同纠纷开庭公告，来源：企查查），短期盈利透明度不足。
• 未来潜力：长期受益于城市更新及物业管理行业规范化整治，若融资后加速市场拓展，有望扩大区域市占率。