在越南,亿万富豪分两类:一类叫潘日旺(Phm Nht Vng),一类叫其他人。
2021年,潘日旺的身价超越了十大富豪中其他九人的总和。
1.霸榜十年
2012年,越南的GDP增长率只有5.03%,远低于年初6%至6.5%的目标。
河内B级写字楼租金下跌近四成,出租率下跌80%,关于越南经济和房地产将崩盘的传言四起。
但是,这年10月,潘日旺在河内的Vincom Center A购物中心开业了。在其他地产商普遍项目交付延期之下,这个耗资5亿美元的项目,他只用了19个月。
招商时,售价突破8000美元/平,创下越南商业地产销售记录。
庆祝仪式上,43岁的潘日旺静静地坐在*排,既没有开香槟,也没有剪彩、发言。
“我更喜欢独自品尝快乐。”
5个月之后,他成为*位登上福布斯的越南人,身价15亿美元,世界排名974位。
此后至今,潘日旺牢牢占据“越南首富”的位子,独孤求败。
如同韩国人从生到死都离不开三星,潘日旺在越南人的生活中,同样拥有极强的存在感。
2021年,越南全国GDP达到3661亿美元,潘日旺的温纳集团(Vingroup)贡献了其中的1.5%,他的身价也上升到75亿美元。
这一年,在包含国企、外资在内的越南500强排行榜上,温纳集团位列全国第五。
这家越南*民企的业务触角已遍及越南众多行业,拥有3家上市公司,自称手握市场资本超过320亿美元。
作为霸榜10年的首富,潘日旺给越南带来了很多“*”。
越南463.1米的*高楼Landmark 81,2018年由温纳集团投资14亿美元建造,是“越南上海”胡志明市的地标之一。
位于芽庄的Vinpearl珍珠度假村,同样来自潘日旺的大手笔。
这座“越南迪士尼”是越南*个水上公园、越南*个童话世界,也是越南*个真正意义上的度假村。
在前面提到的Vincom Center,则建设了越南的*个复合型商业大厦。
2017年,温纳集团子公司Vincom Retail登陆越南证券交易所,创下越南有史以来*的民企IPO纪录。
在潘日旺的带领下,全球很多行业都出现了它的“越南版”:2014年,温纳集团收购连锁超市,推出了平价版的“越南家乐福”;2017年,潘日旺进军汽车行业,创立了越南*个本土汽车品牌VinFast;2018年,潘日旺推出*个越南本土智能手机品牌Vinsmart,生产出越南*5G智能手机……
潘日旺还兴办了一所自己的大学VinUni,雄心勃勃要将这所神似莫斯科国立大学的全新学府,建成50所世界一流大学之一。
当然,其每年超过20万人民币的学费,也让平均工资刚过1000元的普通越南人将其视为最豪华的大学。
“潘日旺在越南人心目中的地位,相当于李嘉诚在香港,也有人觉得他有可能成为越南特朗普。在他之前,越南的富豪要么靠低价买国企发财,要么是炒房炒股赚的钱,但潘日旺是白手起家,一路做实业从穷小子变成了亿万富翁。”一位旅居越南10多年的华人这么说。
而他从穷小子变成亿万富翁的过程,见证了大时代的变迁。
2.“豪赌”乌克兰黑帮
1991年12月25日,苏联红旗最后一次飘扬在克里姆林宫上空,世界历史开启了一个新的时代。
23岁的潘日旺走在莫斯科街头,感受着大时代带来的巨变。
当俄罗斯民众还在寒风中排队买面包,这个来自越南、大学还未毕业的年轻人已发现了商机。
潘日旺的经商头脑继承自在街头摆茶水摊的母亲。
这个平民子弟19岁考入河内矿业地质大学,凭借在数学竞赛中获奖,被公派到莫斯科留学。
当时,越南已在1986年开始革新开放,潘日旺尝试在奇缺物资的莫斯科创业,但由于没有经验无疾而终。
毕业后,潘日旺没有回国,而是去了乌克兰的哈尔科夫,开始了自己的经商生涯。
与如今的炮火纷飞相比,刚独立的乌克兰日子也不好过。
“那时乌克兰人非常穷,非常饿。”
这不是“欧洲粮仓”该有的样子,潘日旺嗅到了其中的机遇。
他决定从当时缺乏的食品入手,东拼西凑借了家人朋友1万美元,在哈尔科夫开设了一家越南餐馆。
当时,越南人均GDP只有180多美元,1万美元算得上是一笔巨款。
事实证明,潘日旺的眼光很准,餐馆的生意很好。
很快,潘日旺又从越南进口了一条生产线,用来制作和烘干拉面,这种全新的面食受到了乌克兰人的热烈欢迎。
巨大的商机面前,潘日旺决定“赌”一把大的。
他关掉了生意不错的餐馆和面条店,押上所有,借了月息8%的高利贷,开了乌克兰*一家方便面工厂,品牌名叫“Mivina”(米维娜)。
在当时乌克兰治安乃至政治都很混乱的情况下,年轻的潘日旺只有两条路:要么成功,要么被乌克兰黑帮干掉。
为了抢占市场,潘日旺一口气生产了50万包配料,连同越南主题的日历一起免费赠送,
置于死地而后生,他“赌”对了。
米维娜很快在乌克兰打开局面,帮助潘日旺成为乌克兰的加工食品*。
到2004年,米维娜已占据乌克兰方便食品市场97%的份额。而当2010年潘日旺以约1.5亿美元将业务卖给雀巢时,其已有1亿美元的营收。
但是,潘日旺在乌克兰过得并不舒心。
他常开着自己的宝马在乌克兰的不限速高速上狂飙,速度甚至达到240km/h以上。
而乌克兰的治安环境,让越南派去招商引资的官员,经过最少三道安检才见到潘日旺本人。
2000年,潘日旺回越南芽庄度假,做了一个重大的决定:离开乌克兰回国创业。
潘日旺等到了他想要的时机。
90年代,越南的经济发展还受到意识形态牵绊,而进入新世纪他回国时,越南正迎来关键转折点。
2001年4月,越共九大召开,越南回到了经济发展的重心上。
也是这一年,中国正式加入WTO,强劲的增长带动了整个东南亚乃至全世界。
踩住越南发展浪头的潘日旺,开始走向更高的位置。
3.抓住“首富密码”
2001年,创业仅4年的许家印和包括李嘉诚在内的华商一起获得“21世纪封面人物”人才称号。
同年潘日旺在芽庄投资的Vinpearl珍珠度假村建成落地。
生于1968年的潘日旺比许家印小了整10岁,但他们都掌握了同样的“首富密码”。
“越南人和中国人很相似,他们总喜欢把金条藏在床角。在这种地方,房地产一定会繁荣。”这是潘日旺的洞察。
2002年,潘日旺成立Vincom公司,进军大型购物广场、高端写字楼和公寓。
此时的越南房地产正处于爆发前夜。
2003年,越南政府修改《土地法》,调整土地供应,房地产市场降温,越南房产交易量下降23%。2004年下降56%,2005年下降78%。
但越南的发展势头并未停滞,2000年至2006年GDP仍保持了6%的年增速。
与急着抢夺人口红利的绝大多数地产商不同,潘日旺将自己的目标定位在了最有消费能力的中产之上,主打“更好的居住体验”。
这一理念下,当大多数房企因行业低谷止步时,潘日旺仍坚持快速扩张。
很快,越南房地产迎来了*个高峰期。
2005年,越南推出《投资法》,为外国投资者提供了投资越南房地产的平等机会。
2006年11月,越南宣布加入WTO。
2007年,越南政府出台刺激措施,调低房贷利率,越南房价快速上涨。
这一年,潘日旺开发出了河内最奢华的别墅区和多个知名项目,Vincom正式上市。
此时,越南风头最劲的富豪,还是以木材生意起家、买了越南*架私人飞机的段阮德。但年轻的潘日旺已开始崭露头角,并在2008年金融危机后,展现出惊人的崛起速度。
2012年,潘日旺将Vincom与Vinpear合并,创办温纳集团。这一年他在各地的豪华房地产开发中,投入了近40亿美元的流动资金,远超其他国内同行。
“就算现在给我100亿美元,我也会全部投在建设里,越南的需求太多,我要盖的房子也很多。”
潘日旺对资金的“饥渴”,来自于他看到的机会。
越南经济的快速发展,培养了一批消费能力极强的城市中产。2016-2021年,越南中产年均增长率为10.1%,排名东南亚首位。这一趋势,*契合了潘日旺的定位。
为了迎合高端客户,潘日旺专门引进了中国风水理念,免费提供风水咨询,保证设计出令人满意的“风水宝宅”。
买房送风水服务,潘日旺塑造了世界地产业的一道奇景。
一系列大手笔,让温纳集团成为越南高品质地产的代名词。而越南日趋汹涌的房地产热潮,快速充盈了他的资金实力。
以胡志明市为例,2015年至2020年其每年房价的涨幅都在20%以上,2021年在疫情下仍上涨15%。
2022年,越南房地产持续火热,上半年胡志明市、河内的房价涨幅均进入亚洲前十,其中胡志明市房价涨幅超过20%,均价超过3.5万元人民币,创下10年来历史最高水平。
烈火烹油,繁花似锦。
这是数年前许家印非常熟悉的感觉,那时他手握千亿现金,狂砸电动汽车。
潘日旺也选择了同样的道路,不同的是,他比许家印走得更远。
4.高调“为国造车”
2021年底,胡志明市守添郡拍出了全球最贵地王,约合人民币68万/平。
面对这个地价,北上广深都是“小弟”,而该市2021年的GDP在中国仅能排在第80位。
巨大的泡沫下,越南的地产危机已难以掩盖。
2022年4月,中标上述“全球地王”的新皇明集团老板杜英勇父子被捕。此后,曾高调与李嘉诚合作的越南华人女首富张美兰被捕。而在此前,越南FLC集团董事长郑文决因也被捕。
潘日旺也一度传出“被边控”的消息。
但是,曾在乌克兰闯过刀光剑影的他并没有翻车。
2022年10月30日,日本大阪,潘日旺与曾毓群会面,双方谈到了宁德时代与VinFast的合作。
攻破传言的背后,潘日旺在向国内传递信息:除了房地产和赚钱,他还为创造越南的民族品牌而努力。
稳居首富多年,低调的潘日旺在振兴民族品牌这件事上,一直很高调。
十多年前,在瑞士的世界经济论坛上,温纳集团就曾被喻为“越南的经济大使”,俨然成为越南经济的“面子”。
潘日旺曾放出豪言,要让河内、胡志明市的街景变得像香港或新加坡那般炫丽。
“如果我能做到这一点,即使会花掉我几十亿,我也乐意。”他说,“我可以留下某种东西,钱是带不进棺材的。”
眼下,潘日旺最受瞩目的项目,当属“亚洲特斯拉”的VinFast。
“越南至少要有一个世界认可的品牌,而在尝试了几个领域后,我发现只有电动汽车能够实现这一点。”谈到选择造车的初衷,潘日旺如此表示。
这很契合越南政府长期以来的号召。
“不是为了公司,而是为了国家。”
为了全力造车,潘日旺在2019年底出售了当时越南*规模的零售业务,2021年5月退出了智能手机和电视业务。
虽然近年来越南制造业很热,但在汽车制造这类高端产业链上,仍非常脆弱。
VinFast的重要零部件几乎全部依赖进口,推出的几款车型从设计到生产,靠的都是外援。潘日旺更是抱紧了中国新能源产业链的各路巨头,充分为己所用。
尽管如此,VinFast在海外还是获得了响亮的名声。
2022年3月,VinFast赴美建厂,杀到了马克斯的大本营,拜登亲自为其在社交媒体发文。
“亚洲特斯拉”由此打响。
2022年12月,VinFast向美国SEC递交IPO申请,估值最高可达到600亿美元。这又将创造越南企业的历史。
如果上市成功,潘日旺将有望晋级世界富豪前50。
但是,对他的“为国造车”,很多越南人并不买账。
在VinFast的9人董事会中,只有3人是越南人,其余6人均来自欧美,而3位越南人也都有过在欧美大公司的工作经历。同时,VinFast的总部也将迁往新加坡。
而盛名之下的VinFast,经营隐患同样不少。
2023年2月10日,VinFast宣布其北美分公司将裁员约80人,其中包括原美国子公司首席财务官。
在烧钱的电动汽车上,VinFast这两年已合计亏掉30亿美元。而随着越南房地产频传危机,潘日旺能否为造车持续“输血”也遭到质疑。
其实,与在乌克兰一样,潘日旺除了成功,没有别的选择。
“要像前锋一样进攻,不要防守。”
潘日旺很爱足球,尤其喜欢踢前锋,这是他的人生信念。
他还能继续成功吗?