中国房地产已经进入存量时代，房地产开发经营模式迎来大变革，越来越多的开发商纷纷投奔“轻资产”路线，将资产管理输出、品牌输出等纳入企业战略层面。同时伴随货币政策收紧，传统融资渠道获得资金的难度增大，加上房地产市场调控的考验，都加快了开发商转而谋求资产证券化等新的融资手段，目前“开发商+银行融资”的传统商业开发模式正在向“资产管理机构+REITs+CMBS”的资管分离商业开发模式转变。
随着中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，推出“租购并举”的顶层设计，今年以来CMBS和类REITs发展迅速，2017年10月保利地产公告，与中联前源不动产基金管理有限公司联合发行的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”获得上海证券交易所审议通过。这是国内首单房企租赁住房REITs，也为大力拓展租赁住房业务的房企提振了信心。资产证券化可以有效帮助企业盘活存量资产、提升资产和资源配置效率，为企业提供资金支持。资产证券化提速将是2018年房地产市场的显著特征。
但中国房地产资产证券化的发展仍面临着配套法律法规不完善、税负较重、租售比低等诸多制约。在此背景下，由中国房地产业协会金融专业委员会和中国资产证券化论坛（CSF）指导，通达金融主办，中国REITs联盟协办的“中国房地产资产证券化发展论坛”将在2018年3月22-23日于上海举办。本次论坛以“租售并举，产融结合”为主题，将汇聚地产资产方、金融机构及地产与金融机构的服务机构等共同出席。为更好地发挥资本市场作用，为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路，推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。
论坛聚焦：
中国房地产市场的特征与展望
存量时代下地产运营与租赁的机遇与挑战
存量时代下地产资产证券化的新机遇
房企租赁住房REITs实践与展望
投资者角度看房地产资产证券化
租赁地产资产证券化交易模式介绍和案例分享
CMBS与REITs结构的比较与分析
存量时代地产资产证券化的实操关注点探讨
资产服务机构对于房地产证券化市场的意义
中国版REITs的探讨与展望
往届照片
Total Abs介绍
上海翱蒲集团通达金融“Total ABS资产证券化系列论坛”诞生于2014年初，已成功召开四届中国资产证券化高峰论坛，论坛之外围绕资产证券化细分领域成功举办过数届以租赁、汽车金融、保理等为专题的分论坛，同时还持续进行了数场资产证券化的相关培训及讲座。三年多来，已走过北京、上海、天津、成都等地，累计参加机构超过800家，参加人数超过5000人次，是国内ABS活动知名品牌，业内权威机构之一。
活动网站链接
http://www.opplandcorp.com/abs05/
参会请联系
戴先生13510886037（同微信）
johnson_d@opplandcorp.com
