瀚海法拍网周报（12.7-12.13） | 北京法拍房本周市场参拍近500人

瀚海头条：北京*社区，天通苑惊现“1元”法拍房！

据瀚海法拍网官网显示，12月7日，北京昌平区天通苑小区惊现1元起拍法拍房！该标的为天通苑中苑54号楼1单元802室，156.83㎡，三室一厅并包含装修，南北朝向，可自由购，此次将于1月18日上午10时公开拍卖，保证金为100万元。

事实上，1元起拍法拍房并非首例，通过低价起拍，引起了社会的广泛关注，从而让更多的购房者了解到法拍房，对法拍房的利好有更加深入的认知。

北京市法拍详情

12月7日-12月13日，北京法拍房市场共计挂牌房源147套(撤拍34套)，总市值37.32亿元。成交法拍房65套，成交总价5.92亿元，成交面积29361.92㎡，平均折扣8.3折，共计474人参拍，出价3580次。其中，朝阳区国奥村创最高成交价4665万，海淀区万城华府创*差价1254万，房山区成教家属楼仅100万即成交。

一周楼市热点

1.不良资产规模显现，法拍房成投资*

近日，中国银行发布《2021年度经济金融展望报告》，2020年全球货币政策持续宽松，金融市场波动加剧，银行业金融风险防控形势日趋严峻。商业银行不良贷款率将大幅攀升，预计年底将达到2.0-2.2%，2021年或达近些年高点。因此，不良房产成为处置机构、投资基金、地产企业等众多机构高度关注的标的资产。

2.11月31个二线城市新房价格环比上0.1%

据统计局发布数据，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%；二手住宅销售价格同比上涨8.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%；二手住宅销售价格同比上涨2.1%。

3.土地市场持续升温 11个城市卖地收入超千亿

据中原地产最新数据显示，多城市集中卖地，土地市场成交额持续上升。截至12月7日，我国已有11个城市卖地破千亿，超过30个城市卖地超过500亿，刷新历史纪录。今年前11月，50城卖地收入3.67万亿元，同比增20.8%，收入和增幅均刷新历史纪录。

4.北京：房屋征收补偿新规征求意见

12月9日，北京市住建委发布《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》，并面向社会公开征求意见。征求意见稿提出，区政府原则上应自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。

5.京津冀核心区1小时交通圈基本形成

“十三五”期间，北京新增高速公路里程192公里，预计2020年底总里程将达到1174公里，京津冀核心区1小时交通圈、相邻城市间1.5小时交通圈基本形成。京雄城际铁路、京雄商高铁、雄安至大兴机场快线建设项目正有序推进，进一步加强北京与雄安新区的互联互通。