降本增效提升投资性价比，维也纳酒店迅猛发展的核心竞争力

作为中国中端酒店"开山之作”的维也纳酒店，历经30年的飞速发展，已成为中国酒店行业里举足轻重的知名品牌。无论是市场占有率还是门店覆盖区域，维也纳酒店均处于业内*地位。截至到2023年7月，维也纳酒店已开业门店超过1400家，总规模超过1800家，辉煌的发展业绩足以证明维也纳酒店具有极高的投资性价比。

维也纳酒店极高的投资性价比，一方面是因其持续的创新升级产品和服务，另一个更重要的原因则是其在酒店建造方面降本增效的显著优势。最新升级的维也纳酒店V5.0深化版集中体现了降本增效的优势。维也纳酒店V5.0深化版强化了模块化设计与装配式工程装修，并为广大的毛坯、老店升级业主提供更多灵活解决方案。

维也纳酒店实现了工厂模块化生产，比如客房内固定及活动家具在工厂按照标准模块化生产，有效控制品质。随后装配式工程装修跟上，现场施工，直接组合导入，有效控制造价成本及建店周期，提升了建店效率。5.0深化版还可以根据不同地域城市及客群流量的特点，选配适合的产品模块。

从实际的投资回报来看，模块化和装配式极大的提高了维也纳酒店的投资性价比。测算数据显示，在模块化加持下，维也纳酒店V5.0深化版客房造价下降了5%，其他如招牌工程、机电系统、楼层电梯厅及走廊装饰功能等成本均有所下降。整体来看，相比原来版本的产品，其综合单房造价下降了0.53万元，达到9.5万元/间，单房套内造价是6.17万元/间，降本增效优势显著，投资价值有效提升。

维也纳酒店V5.0深化版产品在老店翻新改造升级方面也更具投资性价比。可以根据投资人的实际情况分批改造，降低投资人压力的同时通过经营和运营回收现金流，并通过设计模块化、装修模块化等手段缩短工期提升效率，相关数据显示维也纳酒店V5.0的老店翻新后RevPAR能够提升30元至50元。以维也纳酒店深圳爱国路店为例，其全店翻新改造升级仅用了100天，整改范围包括门楼、大堂、走廊、电梯间、卫生间、房间天花、地板、墙面等装饰面、活动家私和固定家私等，改造后售价提升53%，溢价在150元-230元之间。

维也纳酒店通过多方面降本增效，提升品牌投资性价比。在维也纳酒店V5.0深化版本中，不仅构建了更加灵活的投资模型，还进一步控本降本减少投资成本，同时优化了品牌的收益模型，通过完善早餐、洗衣房、健身房等功能提升品牌溢价；通过跨界营销、IP衍生品打造节庆营销，提升酒店非房收益，提高品牌利润增长点。多维度立体式的降本增效，不仅为客户打造出了更好的旅居生活体验，更是提升维也纳品牌价值和投资优势的致胜法宝。