9月2日,苏州“认房不认贷”正式落地,*感受到楼市利好的是二手房市场,不少房产中介的经纪人开始忙活起来,尤其是热门板块,虽然价格方面变化不大,但咨询量和待看量都有了明显提升。
记者从位于苏州工业园区的链家枫情水岸店了解到,9月4日当天,片区内二手房源便成交了8单,而以往一个月的成交量也仅为10单左右,不过能成交的房源仍然是性价比很高的房源。另外还有很多客户前来咨询目前的首付比例、贷款利率等信息,买卖双方都正在重拾市场信心。
苏州链家枫情水岸店经纪人陶功舜介绍:“就我个人感受而言,新政落地后,二手市场整体带看量比之前大概有20%-30%的增幅,在政策发布之前,基本上一个门店双休日可能有10组带看;新政落地后,整个门店的带看量基本在15到18组左右。”
位于苏州吴江运东板块的苏州德佑汇优店店长李虎亮介绍,在运东板块的客户中,存量置换占据主流,包括“卖小买大”、出售二手房购买新房等等,“认房不认贷”政策下,门店咨询量明显上涨。“此前,一周的咨询量大约120个,新政落地后,4天咨询量已经达到198个,很多客户咨询的都是首付、利率等方面的问题。”李虎亮还介绍,确实有个别正在卖房的业主提高了自己房屋的挂牌价,但从总体来看,价格变动不大。
贝壳研究院苏州分院的吴江区域数据显示,“认房不认贷”政策落地后,咨询量、带看量均有上升,咨询量增幅在20%至30%,带看量增幅在5%至10%。成交量也有变化,此前周末单日的成交量多为7套,新政落地后第二天,吴江二手房成交量已经升至18套。“从二手房市场情况来看,目前仍然是‘性价比高的房源为王’,已经成交的房源,基本都是所在小区性价比最高的房子。”相关负责人介绍。