重量级文化地产项目上报传媒谷：选址吸金、以人为本、体验上乘

谈及“理想的地产项目”，人们的设想大概率是“商业设施与文化氛围兼备”“居住体验与投资价值兼具”“现代化与自然性平衡”。上报传媒谷便是这样一个可以全方位实现人们理想的项目。

传媒谷位于上海市闵行区新镇路1699弄，是坐落于七宝生态商务园区的商办项目。项目可租可售，由8栋建筑单体构成，地上建筑面积约7万平方米，地下商业面积约5千平方米。可售物业采用整栋销售模式引入实力买家，实现与强者为邻；租赁物业单套面积约为200平方米左右，客户可根据需求面积进行灵活组合。项目物业公司为上海闵房集团，可提供24小时物业服务。

近年来，凭借区位优势、交通便利、景观雅致等诸多亮点，上报传媒谷成为一块汇聚优质企业资源的“吸金石”。

选址吸金——虹桥商务区周边 交通四通八达

地产投资黄金定律是“地段为王”。传媒谷地处全球最 大的综合交通枢纽虹桥枢纽周边，虹桥商务区的辐射效应显著，优越的地理位置是传媒谷最 大的亮点之一。

2021年2月，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》获国务院批复、国家发展改革委印发，擘画了一幅“大虹桥”“一核两带”宏伟蓝图。虹桥国际开放枢纽创新浓度高，产业基础好，集聚了大量企业研发中心、科研院所等创新资源。

入驻传媒谷的业主可直接链接长三角城市群，借势虹桥商务区的辐射效应，匹配国际级优质资源，快速抓住行业和外部巨大机遇。

传媒谷位于轨交10号线航中路站上盖，交通四通八达，企业商务出行高效便利，可迅速到达上海各核心商圈及长三角城市群。项目紧临吴中路外环线等交通主干道，临近A4/A8/A9及嘉闵高架、延安高架；乘坐10号线可直达交通大学、新天地、豫园、外滩、同济大学、五角场等多个核心商圈。

以人为本——政策吸引力强 教育资源优渥

除了投资潜力给业主带来的积极预期，传媒谷也在政策和教育资源方面释放了超高吸引力，让业主充分受益。

入驻传媒谷的融媒体企业可享有七宝镇扶持补贴。传媒谷以建设“上海市融媒产业聚集高地”为目标，获得了七宝镇政府的认可和支持，并达成合作共建“融媒产业园”的共识，对入驻项目的融媒体产业给予*的大力度扶持。此外，七宝生态商务区已被纳入张江闵行园子园，隶属大张江的科技创新创业区域范畴。因此，入驻传媒谷的各类企业还可享受大张江扶持补贴，申报张江政策可以获得各类政策资助最 高可达4000万元。

传媒谷周边汇聚了从中学到大学众多优质的教育资源。中学教育资源以市重点七宝中学为代表，2023年上海市高中排名中，七宝中学名列第四。七宝中学以数学、科技、人文等为主要特色，注重对学生进行思维和能力培养，为全国优质教育的代表之一。大学教育资源则覆盖了全国知名的上海交通大学七宝校区、华东理工大学徐汇校区、上海对外经贸大学、上海国家会计学院、上海师范大学徐汇校区、上海戏剧学院莲花路校区等。

体验上乘——设施现代化 景观原生态

传媒谷周边配置可以满足业主在“文化艺术氛围”“陶冶情操”“购物”“商业活动”等多方面的需求，在“现代化”“都市气息”“绿色”“自然”与之间取得了良好的平衡，全方位保障了业主的入驻体验。

传媒谷周边酒店、商场、艺术馆、博物馆俱全，业主可随时前往繁华地带进行消费、娱乐，也可闹中取静，与亲友相约美术馆，享受艺术熏陶。项目3公里范围内可达数家大型商业中心，包括万象城、七宝万科广场、七宝宝龙城等，为办公白领提供丰富的就餐、娱乐和健身选择。项目周边还有艾美酒店、虹桥雅辰悦居酒店、美仑美奂酒店等星级商务酒店，方便商务人士差旅住宿及商务宴请。同时，项目还被闵行博物馆、海派艺术馆、宝龙美术馆多个文化设施环伺。

置身繁华都市之中，难得一见的是绿色景观。传媒谷占据着七宝生态商务园区内*的景观位，以“自然的拥抱，信息的绿谷”为设计理念。园区规划采用围合布局，形成景观优势互补，生态环境*，并以最 大程度减弱西晒对建筑物的影响。项目建筑布局西高东低，令两翼如展开的双臂拥抱东侧的闵行文化公园。置身于传媒谷，业主仿佛置身于景致清雅的“城市氧吧”，可享受满眼绿意与满心舒缓。