存量酒店进入爆改时代 维也纳酒店V5.0领衔改造高峰

消费升级趋势下，酒店行业也面临着新一轮的洗牌。如何在新形势下制胜而出？设计和产品上的双提升必不可少。

维也纳酒店V5.0作为维也纳酒店全新升级的第五代产品，设计风格上，在沿袭欧式经典艺术元素的同时，与当代美学风格进行碰撞，让整个设计风格艺术典雅中透出简约时尚感，塑造出独具一格的“简欧美学空间”。

在产品体验上，维也纳酒店V5.0聚焦于旅客的核心体验，通过一系列智能化、社交化、场景化的升级，满足旅客多元化体验需求，为旅客营造深睡眠的空间。

“房间干净整洁明亮，床垫非常舒服，多次出差*。”“非常棒！下次还来！”……来自广大旅客的一致好评让维也纳酒店V5.0备受关注。

其实维也纳酒店V5.0所带来的不仅仅是给予广大旅客的体验升级，更是从产品改造方案、造价成本到投资模型等让广大投资人有了更好的选择。

维也纳酒店V5.0在美学和品质上做加法，在空间格局上做减法，不仅让消费者入住体验大幅提升，也让客房造价*性价比，投资者投资回报周期进一步缩短。

在改造成本方面，维也纳酒店V5.0通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造，毛坯项目整体造价为9~10万，且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。

天津滨海区维也纳酒店单房造价8.97万元，RevPAR却达到326元，高于同档次酒店27%。维也纳酒店（济南遥墙机场店）也是在V5.0的赋能之下，不仅连续6个月满房，OCC超100%，顾客的满意度也创下新高，复购率逐月提升。

维也纳酒店（深圳宝安中心翻身地铁站店）也是V5.0的改造样本。酒店以轻改造、模块化筹建模式，实现工期的大幅缩短，从而实现单房造价成本有效降低。入住体验的提升也直接反映在了维也纳酒店（深圳宝安中心翻身地铁站店）改造后的RevPAR数据上，核心数据从焕新升级前的299.4元提升到了升级后的331.2元，引得广大投资人广泛关注。

维也纳酒店（福建福州鼓山东泰禾店）更是连续6月满房OCC超100%，维也纳酒店（福建福州大学城博仕后店）RevPAR高达373元。

在中端酒店再迎投资热潮的背景下，品牌化、连锁化程度高的维也纳酒店V5.0正在成为酒店投资人眼中的“香饽饽”。