聚焦“五保”，中国奥园筑牢发展基本盘

在过去半年多的时间里，中国奥园一直以积极的态度面对目前遭遇的困境，并打造出了“保交付、保兑付、保销售、保运营、保稳定”的“五保”纾困路径；同时，奥园也在加快资产处置，大力推进债务化解和提高内部管理效能，积极推进战投引进，多措并举化解风险。在多重举措并行之下，中国奥园也确实为自身创造了直面困境的实力，以及推动企业发展的动力。进入2022年来，在行业政策好消息不断的情况下，中国奥园也在紧抓趋势，大力驱动基本盘发展。

据了解，2022年上半年，奥园在成都、南京、南宁、重庆、惠州等26城市实现近13000套房交付，交付面积超160万平方米。此前，住建部曾提出，今年要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，促进房地产业良性循环和健康发展。保交付对于任何房企乃至整个行业，无疑是重中之重。奥园一直将“保交付”视为头等大事，通过保交付来盘活资金，修复企业信用，更为项目销售奠定了基础，形成良性循环。

事实上，在目前的房地产行业中，销售回款仍然是企业发展的更大保障，也是企业纾困的关键。所以，在“保销售”方面，中国奥园也在不遗余力地推动。6月底，上海奥园金地格林云尚开盘并实现清盘。五一假期期间，奥园地产板块以122%的完成率超额实现阶段性指标。其中，标杆项目广州奥园恒基学苑壹号继五一期间劲销3个亿后，端午假期再度热销超1.2亿元。整体来看，奥园在行业形势较为严峻的情况下，依然稳住了基本盘。

综合来看，奥园稳定基本盘的逻辑是：处置低效资产解燃眉之急；全力聚焦解决更为关键的交付和兑付工作；随着促销售、抓回款和保交付、保兑付等系列举措落地，监管账户资金盘活，困局有望逐步化解。

由此来看，中国奥园的“五保”战略正在有效推动企业前行，也将会继续成为推动市场发展的重要举措。