探索健康人居理念 增强社区生活品质

绿色、低碳、科技、智能……新时代，人们不断对居住环境和生活品质提出更多需求，尤其是健康。万科一直以来不断迭代产品和服务来践行健康人居理念，通过科技赋能住区、打造公共生态环境，以及提升社区环境等，来探索未来城市理想单元的建设。

科技赋能健康生活

上海万科曾在2018年提出“万科智造”的主张，即运用人工智能、物联网、新能源等高新科技，提升居住便利、效率及安全，并以具有共享的精神特质构建社区文明新生态。

位于上海宝山北郊未来产业园核心区域的万科启宸是“万科智造”的初发作品。上海万科在产品中融入人工智能与移动互联网技术，构建人脸识别、住区安防、儿童呵护、敬老关怀、社区管理等多个智慧居住的智能系统，解决不断升级到的人居需求。同时，在社区内通过美好生活聚落、物联超级大堂和多重公园体系等创想空间，造就更有生命的公共空间。

万科启宸参考日本的健康标准，以控制材料为主，为健康人居进行了一系列优化措施。合作品牌所提供的板材均符合“日本JASF-4星”标准，该标准源于日本农林省的法律法规，是日本标准环保最高的健康等级，更被认为是国际上最健康的环保标准。

同样参考此标准的还有嘉定的安亭新镇莱茵半岛。安亭新镇是万科长期建设的综合住区，更关注健康可持续发展，引用了国际先进的绿色节能技术，全镇采用集中供能系统，集成了多项世界先进的能源科技，让居家生活便利程度大大提高。

安亭新镇实景图

作为安亭新镇新一代产品，莱茵半岛旨在打造一个可持续的自然生命系统，在设计之初，致力于打造可循环的自然生命系统。万科联合专家研发净化体系，采用纳米级过滤材料和特殊的施工工艺，通过净水治理及水下森林种植，给微生物提供良好的生存环境，使掌形湖水可以自我循环与净化。

基于地块独有的湖域资源，以最贴近生活所需，打造健康生活示范样本，主张亲和生命、亲近自然以及恒定健康的生活，由此诞生BIO高级健康住宅。BIO健康生活主张六重健康系统，对归途、流动、光合、呼吸、温度、聆听的关照融于家的每处细节，将舒适、纯净、温暖、自然寄予居家日常。从环境、社区到居所，除了空间这个基本因素，人与自然、公共与私密、精神与物质、管理与自治，都进行了系统性的健康思考。

微更新升级生活场景

2020年国务院办公厅发出《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，完善城市人居环境质量。为了保护历史街区风貌，上海越来越多的老旧社区开始了自下而上的微更新，政府、企业、居民参与共建，进行有温度的改造。

响应旧改政策，在集团指导下，2021年上海万科在部分小区开展“美丽社区”计划，逐步完成儿童游乐设施、儿童篮球场、儿童网球场等的美丽焕新。在保障安全性的同时，铺地与设施的选材应确保环保和牢固，场地保持视线通透，并加设休息座椅，便于家长看护。同时增加的适老化设施，为社区老幼人群提供分年龄段场景的保障与关爱。

CO·life口袋公园现场实景

在宝山的四季花城，上海万科联合艺术家运用巧思，将小区废旧红铁架用彩色半透明阳光板改造成了一个名为“雨落花”的时光万花筒，还利用一些满载居民生活故事的旧物制作成一把特殊的椅子置于公共区域，既有使用功能，又留住了美好记忆。

为了焕新小区环境，万科还通过管养合一的方式，进行安全隐患排查和维护保养。万科西郊花园、万科海上传奇、万科四季花城等项目已完成外墙、围墙开裂和护栏修复，提升了居民的居住体验。所有这些小变化、小改善不只是建筑本身的更新，更是万科业主们常住常新的愉快心情与美好生活。

构建未来城市理想单元

从2010年上海世博会到2015米兰世博会的万科馆，再到2019年北京世园会植物馆的建设与运营，万科一直将自然生态融入产品和服务中，努力为城市和居民构建绿色低碳、健康丰盛的生活方式。

万科设想的“未来大城市群”模样，是由各具特色、独立但又相互紧密联系的“未来城市理想单元”构成，基于TOD构建高效的轨交链接、新技术打造数字孪生城市，以及政策支持形成新型城市开发模型。万科把这个体系命名为“未来城市理想单元”（IUFC, Ideal Unit of Future City）。

万科天空之城整体面积达80万平方米，包括10万平方米的购物中心以及住宅、写字楼等，商业被写字楼、住宅、交通枢纽、公共配套设施所环绕，俨然是一座微缩城市，是多元复合业态的TOD城市共同体。

改善城市空间形态和功能的“主体”是服务于人，站在“以人为本”角度，探索TOD站城一体化开发，以及打造未来城市理想单元，从实践中总结理念，全面描绘生态、安全、交互的未来城市新场景。

2021年初，万科天空之城联合上海辰山植物园进行景观体系的植物策划，将“碳汇与碳中和效应”作为评价体系，通过计算项目整体的碳汇效益优化植物配置，规划适配的绿植空间，选用高固碳植物营造园艺、亲子和疗愈等绿色活动空间。

万科将健康人居理念融入产品和服务，持续迭代人居理念，探索未来理想城市的模型。通过富有创意和效率的方法使人居环境品质得到持续提升，同时以可持续发展的规划，打造更高舒适度、健康度、便捷度、及安全度的现代温暖人居，以应对不断变化的社会，助力打造安全宜居的“韧性城市”。