英国房地产市场走势如何？仲量联行：英国房价未来五年涨幅将超过20.5%！

近日仲量联行全新英国房地产市场预测重磅出炉，带您展望2021-2025年英国房价走势，以及租金市场表现。

根据仲量联行住宅研究部主管Nick Whitten提供的数据显示：2021年，英国房价将上涨4.5%。而2021-2025年，五年涨幅将超过20.5%。英国的房地产市场长期看来走势向好。

本周一，英国正式取消“居家令”，向正式解封再次迈出了重要的一步。英国的疫苗接种速度也同样世界*，现在已经有超过三千万人口接种了*剂疫苗，并且数据显示，英国已经有超过一半的人口拥有抗体。这对英国房地产市场无疑是一剂强心针。

仲量联行住宅研究部主管Nick Whitten接受采访时表示：由于英国疫苗接种速度惊人，英国高端房地产市场可能会在几个月内强劲反弹。尽管全球其他高档住宅市场仍可能处于封锁状态，但伦敦可能在春季之前完全再次开放！

2021年，英国房地产市场中伦敦房价涨幅将远超英国平均水平，年增长率达到6%。而2021-2025年的整体涨幅将达到25%！

根据最新的英国房地产市场数据显示，受益于印花税假期，伦敦的房价在2021年一月份达到了历史最高峰。自从去年5月份首次禁售后市场重新开放以来，伦敦房价一直在稳定上涨。至今年一月，伦敦平均房价达到50万英镑，年增长率为5.3％。

在疫情以及动荡的政治局势中，伦敦的房价不断上涨，英国的房地产市场再次体现了其坚韧性，以及作为投资方式的超高回报率，这也是为什么即使是在疫情期间，世界资本对伦敦房产的投资从未停止，英国房地产市场也处于较好状态。

根据英国房产交易市场数据显示，截至2020年，全球资本对伦敦商业房地产的投资将达480亿英镑，同比增长21％。中国（内地和香港）迄今仍是伦敦*的潜在投资者，127亿英镑，比2019年增长25％，占2020年总投资额的四分之一。英国的房地产市场依旧是良好的投资选择。

仲量联行重磅推荐，2021年最值得期待的房产项目之一，位于伦敦两大金融城中间，紧邻未来中国驻英大使馆，步行可达多个世界知名景点。首付仅需10%，*7.32万英镑起（910单元），拥有999年产权。

London Dock

项目 · 优势

※ 位于伦敦两大金融城The City以及金丝雀码头Canary Wharf中间，伦敦一区稀缺住宅项目

※ 项目步行可达五大轨道交通

※ 乘坐地铁直达金融城Bank、Liverpool Street、金丝雀码头Canary Wharf

※ 步行可达中国驻英大使馆新址，以及碎片大厦、塔桥、泰晤士河等世界级地标

※ 999年产权

01 雄踞两大金融城中央

London Dock 坐落在伦敦一区，雄踞泰晤士河北岸Wapping地。从项目往西是伦敦老金融城The City，向东是伦敦新金融城金丝雀码头Canary Wharf。项目仿佛一颗明珠，镶嵌在两大金融城中间，受益于两大金融城海量的工作人群以及其住房需求。

金融城The City是伦敦经济的命脉。这里驻扎了375家世界500强企业、481家银行、180多个证券交易中心，坐拥4万亿美元的全球资产管理。

来自全球各地说着100多种语言的近40万商业精英蜂拥至此，创造6000多亿美元的每日外汇交易额（华尔街的两倍）。

金丝雀码头Canary Wharf作为伦敦的第二大金融城，汇聚了花旗银行、摩根士丹利等知名企业在此办公，约12万高级精英在此办公，平均年薪高达10万英镑。

根据权威数据显示，自2001年起Wapping地区的人口上涨了42%，大幅增长的人口更加加剧了住房的供不应求，导致房价不断上涨。

截止到20018年的过去五年，Wapping地区房价总涨幅达到59%，远远超过伦敦平均涨幅38%。而预测租金涨幅五年达到21%，在此碾压伦敦涨幅（18%）。

而Wapping地区因其优越地理位置，而受到了在两大金融城工作的上班族的喜爱。根据数据显示，生活在Wapping的人口约有54%年收入超过70万镑。高质量的租客，保证了London Dock的房东的租金收入。

更值得一提的是，London Dock步行就能抵达中国驻英大使馆新址。经过几年的筛选协商，中国驻英国大使馆终于确定了新大使馆的位置——原*造币局总部大楼，以7.5亿英镑正式收购占地5.4英亩的房产建造全新的中国驻英国大使馆，将带来超过9000个工作岗位。

要知道，伦敦金融城周边大多都是商业用地，住宅非常稀缺。中国大使馆入驻，无疑会大幅度提升London Dock的投资价值。

02 伦敦中心四通八达

生活在London Dock交通十分便利，从项目出发步行可达五大轨道交通：

※ Tower Gateway DLR站

※ Tower Hill地铁站

※ Algate East 地铁站

※ Shadwell 轻轨/DLR/火车站

※ Wapping 轻轨站

乘坐公共交通，可以轻松抵达伦敦的各大地标。

Bank 金融城

Liverpool Street（金融区）

London Bridge （金融枢纽）

King's Cross（国王十字）

金丝雀码头（新金融城）

通过地图可以了解，生活在London Dock不仅可以享受四通八达的公共交通，其步行距离内更是充满了各种国际知名地标建筑或者旅游景点，并且距离泰晤士河仅约600米！

伦敦塔

伦敦塔桥

空中花园 

03 世界优质教育资源围绕

伦敦是全球教育资源*的城市之一，拥有40多家全球知名大学和高等教育机构，吸引来自世界各地的学生前来深造。尤其是PSW签证恢复后，留学生在毕业后可以继续留在英国工作生活，令英国的教育对国际留学生来说更加诱人。

选择London Dock意味着选择温馨的居住环境、优质的教育。它的周边伦敦知名学校云集。

这里的精英教育，可以培养孩子乐观性格和自信，热爱学习——还有用他们的技能为下一代做好准备。

初等教育

Hermitage Primary School

步行可达，Ofsted评分为优秀

English Martyrs Roman Catholic Primary School

步行可达，Ofsted评分为优秀

Green Gables Montessori Primary School

步行可达，Ofsted评分为优秀

Bigland Green Primary School

步行可达，Ofsted评分为杰出（*）

中等教育

Mulberry School for Girls

女校，步行可达，Ofsted评分为杰出（*）

City of London School

公共交通可达，牛剑录取率高达20%的*私校

City of London School for Girls

公共交通可达，20% 学生进入牛津剑桥深造，并且杜伦，华威，爱丁堡大学等都是学生经常选择的学校。

高等教育

伦敦大学城市学院City University London

步行可达

伦敦大学艺术学院London University of Arts

公交可达，全世界*秀的艺术院校之一

伦敦玛丽女王大学

地铁可达，世界*名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员

伦敦大学国王学院King's College

地铁可达

04 低调奢华的一区生活

London Dock所在的区域被称为伦敦市中心的一块瑰宝，因为其步行可达的St Katharine Docks是伦敦市中心*一个可以停靠私人游艇的码头。谁能想到在繁忙的市中心，还有这样一片水波荡漾的宝地呢？

它宁静悠闲的特点与近在咫尺的伦敦塔，塔桥，英格兰银行和纪念碑附近的景点形成了鲜明的对比。闲暇时刻在这里散步，围观超级富豪的游艇，也是一种乐趣吧。

不仅如此，这里还是美食和美酒的天地。在码头边有超过24家餐厅和酒吧，还经常有露天演出。据说每到周五下班时间这里就热闹非凡，因为在金融城上班的精英们都会相聚于此，畅聊人生。

不仅如此，London Dock周围生活十分便利。从项目出发步行就能至全欧洲超大的亚洲美食广场——天天超市。

众所周知，天天超市已经称为外国网红都在打卡的圣地，也真正满足了我们的中国胃。无论是零食，生鲜，饮品，还是烹饪必备的调料包，都应有尽有。生活在London Dock，同时坐享东方和西方两种生活方式。

04 皇室品质至臻之选

London Dock是伦敦码头区内超高的建筑之一, 可饱览伦敦及泰晤士河全景。其全新一期Shaffron Wharf即将盛大开售，户型包括曼哈顿，一居室，二居室，以及三居室，为您带来伦敦一区精选生活。

项目由知名开发商伯克利集团旗下的子公司圣乔治打造，项目占地50%为开放式空间，小区内有自己的喷泉广场并会引入人造运河和居民水上花园。

项目由配套完善的会所，优美的生活环境吸引了众多周边工作的金领在此生活。业主专享设施包括：健身房，游泳池，电影院，虚拟高尔夫球场，桑拿房，理疗室，Spa，壁球场，休息空间以及24小时礼宾服务。

每一套公寓都经过精心设计打造，室内色彩典雅舒适，给您带来舒缓惬意的享受。

配备品牌质量保证的西门子家电设备，人字形木地板、地毯、隐藏式衣柜，还有供冷供暖系统，全尺寸柜台葡萄酒冰箱，可电动遥控窗帘，于细节处彰显不凡品味，是您美好品质生活的保证。