万科布局多元复合业态 助力金色中环发展带建设

站在“十四五”规划开局之年,中环线浦东段备受关注。这条串联起张江科学城、金桥经济技术开发区、前滩中央活动区等三个城市副中心,以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块(高青区域)和筠溪小镇(三林区域)5个潜力地区的“黄金通道”,将迎来新一轮的发展。

27年前来上海创业的刘新,把家安在三林,公司设在御桥,每天沿着中环线往返两地,仅30分钟车程,方便高效。

未来,随着产业升级,全球企业总部陆续进驻,优秀人才大量导入,也将进一步促进城市发展。《中共浦东新区委员会关于制定浦东新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》指出,浦东将成为全球投资、贸易、创业的*目的地,成为智慧、灵感、梦想的*实践地,成为充满获得感、幸福感、安全感的*居住地,向世界展现中国特色社会主义的强大生命力和旺盛活力。

产城融合激发区域活力

“活力中心所在的板块价值和商业发展具有潜力,这里也适合会友,”刘新经营茶叶生意,公司位于御桥的复地万科活力中心,平时约见客户在一楼的co-life1/2,喝茶会友就在自己的办公室。

御桥板块承接张江创新经济、陆家嘴和世博前滩总部经济、现代服务业的集聚地。未来,区域内将从产业园区、公共服务配套、交通等方面推进落实,将御桥打造为*潜力的区域。

从“十四五”具体建设规划来看,浦东还将陆续启动御桥区域、新杨思地块(高青区域)、筠溪小镇(三林区域)、沪东船厂等重点区域建设,聚焦民生功能完善,形成新的区域发展亮点。“十四五”时期,将完善区域公服配套,提升土地开发效益,打造产城融合、生态宜居、商旅繁荣的特色区域。

由复地、万科合作开发的复地万科活力中心已于2019年12月开业,涵盖两栋百米双子塔,集*总部、灵动办公,以及约11万方购物中心复地活力城于一体,填补了区域一站式消费空白,涵盖时尚购物、精品美食、休闲娱乐、亲子教育等缤纷业态。目前已有超200个当红潮流品牌和100多家企业入驻,为周边消费群打造一个全能的都市生活体。

万科深耕浦东20年

事实上,自2007年起,上海万科在北蔡御桥板块就已开启了百万方级别的中环造“城”计划。到目前为止,已将该板块八个地块先后打造了“金色”系列产品——金色城品、金色雅筑、金色里程、金色城市、万科金色公馆,以及万科海上传奇、复地万科活力中心等项目的开发。

基于大社区的开发模式,上海万科在既有开发资源的基础上,对城市公共设施、社区景观资源、社区配套建筑等多方面进行有效的整合和完善,积极赋能城市空间价值。上海万科注重开发的“长期效益”,逐步营造出整个大社区的“氛围美”,真正成为深耕区域的城市标杆空间运营者。

万科海上传奇商业部分2049和复地万科活力中心的开发,赋予了御桥板块整体活力的提升,而随着轨交18号线建成通车,与轨交11号线连接,将串联起自贸区、张江、迪士尼等板块。

2020年是浦东开发开放30周年,而今年也是万科深耕浦东20年,从单一的住宅开发建设进入到更多元和复合的业态,不仅布局产业地产,还引入学校、长租公寓和养老服务,提供全龄、全方位的专业城市配套和生活服务。

除了御桥,万科在浦东还相继落地张江国创中心、御河企业公馆、金桥万创中心、滨江万科中心等4个产办项目,万科实验小学(张江校区、翡翠滨江)、万科实验幼儿园(张江校区)、浦东民办万科学校、浦东万科幼儿园、德英乐周浦幼儿园等6所学校,以及滨江望年荟和滨江澜悦2个养老项目。

万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海表示,客户在不断成长,万科也在跟着客户,学习他们的想法。服务更多的客户、服务客户更多次、服务客户的更多方面,是万科的重要原则。