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还没买房,我已经开始为装修焦虑了

装修时如何“避坑”,已经成了一门显学。指南层出不穷、避坑帖五花八门,保准你看上个五秒钟,血压就能直冲180。
腾讯财经

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2021-10-28 14:26谷雨数据 天心街熊饼

每年到了装修季,总会在网上刷到一群暴躁的装修业主:

如果能重来,我想回到房子装修前。

他们用金钱和时间买来的血泪告诉你,在装修这条路上,究竟会遇到多少坑。

房子迟早会有,而装修,一后悔便是一辈子。

那么接下来请欣赏,以下从翻车现场里总结出来的装修干货指南。

装修的血泪

先从预算和规划说起

在各个社交平台上,装修时如何“避坑”,已经成了一门显学。

指南层出不穷、避坑帖五花八门,保准你看上个五秒钟,血压就能直冲180。

看完下面的装修时间表,你大概已经两眼一抹黑。

如果说买房是一手交钱一手交货的短跑,而装修,大概就是一场漫长又艰难的铁人三项。

而上图中的每一个步骤,都暗藏凶机。

而其中预算这一项,就写满了装修人的心酸。

“学会做预算表”,仅这个帖子在装修分享平台上,就获得了将近十万的收藏。甚至超过了“入门指南”这些看起来更基础的话题。

“预算”话题之所以会获得如此高的关注度,一方面是因为装修体系过于庞杂,要自己从0到1梳理一遍几乎是不可能的任务,另一方面,动辄几十万的装修款毕竟不是一笔可以随便花花的小钱。

根据《2020年家居家装行业洞察白皮书》,目前大众的家装费用主要集中在10-30万元区间段,占比约为67%。

平均家装费用为21.68万,换算到每平米单价,平均约为1971元/平米。

也就是说,如果要装修一套建筑面积80平米的房子,仅花在硬装和全屋定制上的钱大概会是16万左右。

确定大致预算后,便来到了确定装修风格这一步。

看过了足够多(或者太多)参考图后你可能会发现,这个房子,它好像有了些自己的想法。

全屋地板通铺、日式榻榻米、卫生间刷撞色漆、砌个飘窗看景,以及让人感受生活美好的——开放式厨房......在我们的想象里,这个房子已经是能登上家居杂志封面的世界第一美宅了。

但真正开始寻找设计师之后,才猛然惊醒自己的预算表里,又多了一笔支出。

市面上的普通设计师报价一般是100-400元每平方米,各个城市有所不同,北上广深最贵,甚至不乏部分报价高达1000元每平米的设计师。

就算按照300元的单价来计算,一个70平的房子光设计费就得二万出头了。

设计师往往会拿着各种好看的效果图来热情询问,这种搭配怎么样?那种灯光布局你喜欢吗?

那些图片里,别人的家总是好看又有烟火气,让人无限憧憬。

而设计师的这些问题就像是一颗颗甜蜜的子弹,打在爱美的心上。总让人以为,像ins网红博主一般的美好生活就要到来了。

但是这一切,都会在真正讨论方案和选材时,分崩离析。

全屋通铺地板有年久泡水的风险;

日式榻榻米三分钟热度后想拆都拆不掉;

卫生间刷墙漆的防水要求更高还后患无穷;

砌个飘窗好是好看,可砌墙也是得收钱的啊;

至于开放式厨房,烟机灶具功率的选择以及墙砖橱柜与客餐厅的和谐度都是大问题;

……

如果把小脑瓜里所有的奇思妙想都变成真实的预算,那么前面的这每平米1971元的硬装预算,恐怕是远远包不住了。

不过,那些让人羡慕的家,大多是靠大量后期软装投入实现的。所以硬装环节,倒也不必苛求。

修的智商税,多半给了中间商

预算和风格设计就像一块充满想象空间跳板,从这里纵身一跃进入装修的海洋,才能感受真实而残酷的装修世界。

清包、半包、全包......到底应该选哪一个啊?

如果你对这句话背后的焦虑一无所知,那么恭喜你,你一定还没有遭受过装修市场毒打的快乐少年。

选择装修方式的“坑底人”,就像是一头待宰的猪,唯一的选择是被拖去哪个屠宰场。

对于一个普通装修人来说,摆在我们面前的一般有三种“屠宰场”:

1)标准化装修公司全包

2)传统装修公司全包

3)工长和施工队清工辅料半包

乍看起来,标准化装修公司全包是最省心的,价格也适中。但层层盘剥,能实际花在装修功夫上的钱并不多。

传统装修公司看似物美价廉的背后,是落伍的装修风格,和很难管控的工期。至于亲民的价格,也会在后期的各种增项费用加持下,多出不少意外的开支。

施工队或小装修公司半包的方式,因为主材都得自己定,工期也得盯得更近,的确会更累更费心。但这种方式交到手上的自由度和掌控权更大。

根据《中国互联网装修行业指数洞察2020》报告,在各种装修类型中,60%的城市里,全包装修中,实际消费会大于预期需求,而半包实际消费大于预期的略低一些,为46.7%。

虽然装修超预算是个极大概率事件,但这并不仅仅是因为大家的后期需求逐渐增加,更多的还是装修公司的预算报价里的坑太多。

最后关于找谁装修的问题,江湖大忌就是——找熟人装修。

个中辛苦,请大家自行体会。

装修人士最大的痛

在社交平台的各类话题里,硬装类话题数量一骑绝尘,比空间设计类的话题数多出近一倍。

虽然大家嘴上都讨论着貌美的设计和别人家的高赞房子,可真到了要干活的时候,大家在乎的还是“硬装怎么整”。

硬装之所以成为装修小白鼠们最最最为关注的部分,就是因为,真的不懂。

硬装话题中,排名第一的子话题类型就是让人闻风丧胆的——水电工程。

第二名则是选到头掉的——建材选购。

水电工程这个环节总是让人提不起劲来,因为这个环节要花费大量时间推敲质量,没有多华丽好看的结果可言,只希望它一辈子不要漏水漏电。

这类在日常生活里压根儿不会看到的隐蔽工程,好巧不巧又无比重要,毕竟一旦出现问题,那可就不是小修小补能解决得了的,到时候,水漫金山下透三层的人间惨剧主角就是你。

水电工程里的坑之多之大,是一篇文章里无法穷尽的,这里只能本着人道主义的精神试举几例:

简单来说,隐蔽工程这类希望此生不复相见的工程阶段,才是最该花钱的地方。

学到这里,我们差不多算是入了个门。

如果在前期把硬装基本知识和材料选择的要点搞清楚,不能说能和装修公司势均力敌,但至少唬唬人,让对方觉得自己没那么好忽悠,还是可能的。

至于剩下的施工部分的各类翻车情况,只能说大家各翻各的,最后能在终点相见就行。

如果能平日里多盯盯场,抠抠细节的施工成果,并且在各个验收环节都按照细节一一核对,那么平安驾驶的可能性,自然也就更大一些。

那些装修公司告诉你的“两个月只用来四次现场”的验收节点规划,可就千万别信了。

一场永远会事后后悔的行动

装修完了,你躺在新家的床上望着天花板发呆,突然发现,灯是不是有点歪?

在大家关于装修时的后悔与遗憾的热门讨论里,每个人都是长篇大论列了个七八条。

最常被提及的是插座开关的设计,数量留少了、高度不对、没有预先考虑家具位置等问题,比比皆是。

而第二热门则是灯光设计。

这两年“无主灯设计”的风刮遍了大江南北,比起一个孤零零的大主灯,由筒灯、射灯、壁灯、吊灯、落地灯组成的分布式光源设计能让空间的层次感更强,适应不同的生活场景。

这也就成了前两年刚刚装修完的前辈们心里大大的遗憾。

除此之外,还有一些高估自己决定亲自上阵做瓷砖美缝的朋友,到最后叫苦连天。定制鞋柜太小、橱柜设计没考虑洗碗机的位置、各种搭配颜色太丑、一阵子没监工就能出各种施工问题等等,问题层出不穷。

在权衡时间、预算、施工可行性的过程中,我们还得快速吸收各类装修知识。不论怎么前期规划预防,千算万算,装修,也总是会留下遗憾。

看完装修的九九八十一难,我们终于含泪醒悟:

装修,可能是人生中继高考之后第二个知识高峰期 。

当然,一些读者或许会苦涩一笑:装修学会了,请问房子哪里领?

房子暂时没有,但这篇装修防坑指南,建议先收藏

【本文作者天心街熊饼,由投资界合作伙伴谷雨数据授权发布,文章版权归原作者及原出处所有。文章系作者个人观点,不代表投资界立场。如内容、图片有任何版权问题,请联系(editor@zero2ipo.com.cn)投资界处理。】

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