贵人鸟积极处理亏损鞋服资产 聚焦农业轻装上阵

市场高度关注贵人鸟对鞋服亏损资产的剥离进度,尤其关注位于晋江市内坑镇的内坑工业园区资产拍卖进程。

从公告看,2月20日举行的第三次临时股东大会将审议《关于以公开拍卖方式出售部分资产的的议案》,该议案焦点就是内坑工业园区资产。

从披露的信息看,该工业园区资产占地面积较大,标的资产包括房屋建筑物、在建工程及土地使用权,房屋建筑物主要为已转固的 2、3、4 号厂房,均为框架结构,尚未取得不动产权证书;在建工程主要为已完工但尚未转固的厂房、围墙、绿化等工程以及尚在建设的办公楼员工宿舍等工程;土地使用权主要为位于晋江市内坑镇下村村的两宗土地使用权,均已取得土地使用权证,证载用途均为出让工业。

从账面价值看,截止到 2023 年 12 月 31 日,标的资产的账面价值为 6.45 亿元(未经审计)。 评估机构对标的资产进行了评估并出具了评估报告,通过成本法评估,标的资产可收回金额为人民币 4.4 亿元。

从近年来披露的业绩看,贵人鸟原鞋服业务一直在拖累贵人鸟整体业绩表现,成为其业绩包袱。自去年9月贵人鸟宣布正式以粮食业务作为未来主营方向以来,贵人鸟一直在处置旗下的鞋服的相关资产,因此市场投资者高度关注贵人鸟能从这块资产止损多少

目前看,内坑工业园区资产原规划为运动鞋服供应链建设项目,现已不符合公司实际经营发展需要。所以贵人鸟希望通过公开拍卖等方式将交易所得资金用于偿还原破产重整后剩余的留债债权、补充流动资金以及经营所需。

从盘活资产提高资金使用效率的角度来说,鞋服业务连年亏损且行业竞争压力大,不如聚焦控股股东的粮食主业发展,更有利于公司日常经营健康稳健发展,也符合现阶段公司发展态势。

此前贵人鸟发布的业绩预告显示,2023年度计提大额资产减值损失及信用减值损失,对当期净利润的影响约-3.55亿元。其中,对当期业绩影响最 大的是包括福建晋江内坑产业园区资产计提减值准备约2.03亿元。

可以预见的是,倘若本次股东大会通过、公开竞拍内坑工业园园区资产事项顺利,将为贵人鸟注入充足的现金流,可以更从容的奔赴粮食主赛道稳健经营。

回顾去年,其实贵人鸟一直在积极处理相关鞋服资产,如上表所示,在过去的2023年,贵人鸟出售了8宗鞋服资产,包括贵人鸟商标以及位于晋江的多处房产。

这些举措也清晰的表明当下公司聚焦农业、剥离亏损鞋服资产的决心。

从农业板块转型进度看,贵人鸟在粮食业务板块积极布局,进展明显。

随着今年“一号文件”的落地,农业工作也将正式进入全面推进阶段,“一号文件”对东北优质农产品产区着墨甚多。作为源自东北黑土地的国民品牌金鹤也将迎来更多的发展机遇,同时金鹤农业作为贵人鸟转型农业、布局粮食产业链上的核心锚点,近年来成果不断。

此前金鹤农业获得 CCTV大国品牌2023年度文化品牌荣誉,且在销量上异军突起,连续2年登顶抖音618大米类目销量排行榜 TOP1,斩获抖音大米赛道2023年年度销量冠军。据悉贵人鸟股份与南通国资合资成立的子公司金鹤玉粟在南通已启动两条鲜食米饭产线,年产量将达6000万盒/线。*产线将铸就金鹤品牌在预制食品板块的品质与实力。

未来,在政策鼓励的背景下,贵人鸟将轻装上阵,在粮食板块蓬勃前行,致力于打造农业赛道品质标杆,把中国品质好粮端上国人的饭桌。